Болжалды жылжымайтын мүлік жоспарлау адвокатын орналастырғаннан кейін сізге адвокатқа көмектесу үшін шынымен жарамды екенін білу үшін келесі сұрақтар тізімін сұраңыз:
- Адвокаттардың жылжымайтын мүлікті жоспарлауға негізгі фокусы бар ма?
Бұл мәселе Сізге қарапайым ерік-жігер, сенімхат және денсаулық сақтау құжаттары қажет болған жағдайда, сіз үшін маңызды немесе мүмкін болмауы мүмкін, сонда тәжірибелі және күрделі адвокат сіз үшін дұрыс болмауы мүмкін. Адвокат практикасы кең, бірақ қарапайым мүлікті жоспарлауды және сынақ мәселелерін қамтиды. Екінші жағынан, сіз күрделі отбасыңыз немесе қаржылық жағдайыңыз немесе салық салынатын жылжымайтын мүлікіңіз бар болса, онда жылжымайтын мүлік жоспарлауға және мүлік салығын төмендетуге басымдық беретін біреумен жұмыс істеу керек.
- Адвокаттың тәжірибесі қанша?
Адвокаттың көп жылдық тәжірибесі бар - адвокат жалдаушы ма, әлде ең алдымен жылжымайтын мүлік жоспарлауына бағытталса - адвокат клиенттің мүгедектігі немесе қайтыс болуына байланысты өзінің жылжымайтын мүлік жоспарлау құжаттарын көруге мүмкіндік алады. Клиенттермен кездесетін күнделікті жағдайлармен күресу үшін ерік-жігер, сенімдер, сенімхат және денсаулық сақтау құжаттары біраз уақыттан бері жұмыс істеп жүрген адвокаттар пайдаланып, қайта қарастырылып, екі жақты өзгертілді. Бұл сізге қажетті құжаттарды қажет болған кезде жұмыс істейтінін білу үшін жан тыныштығын береді. - Адвокат өздерінің активтерін тиісті түрде қаржыландырып отырған Клиенттерге қайтарылатын LivingTrust-ке көмектескен бе?
Көптеген адвокаттар өз клиенттері үшін тамаша жылжымайтын мүлік жоспарларын жасайды, бірақ содан кейін оларға келесі маңызды қадаммен көмектеспейді: тірі тірі сенімнің қаржыландырылуы. Егер сіздің активтеріңіз әлі тірі болған кезде сіздің атыңыздан шықпаса, жақсы ойластырылған сенім сіз қайтыс болғаннан кейін іс жүзінде пайдасыз болады. Кейбір фирмаларда толыққанды қаржыландыруға көмекшілер бар немесе тіпті қаржыландырудың барлық бөлімшелері болса, басқалары сізге толық жазбаша нұсқаулар береді. Дегенмен, басқалар қаржыландырудың маңыздылығын ғана көрсетіп қана қоймайды, бірақ қандай да бір басшылықты бермейді. Қаржыландыру процесіне жетекшілік ететін адвокатпен жұмыс істеуді және адвокатты бұл үшін қосымша ақы төлеуге кеңес беремін, өйткені сіз өзіңіздің барлық қаражатыңызды толығымен толтырмайсыз.
- Адвокаттың ресми жаңартуға және күтіп ұстауға арналған бағдарламасы бар ма?
Көптеген жылжымайтын мүлік жоспарлау адвокаттары өз жұмысын біржолғы операция ретінде қарастырады - олар өз клиенттері сұраған құжаттарды жобалап, оларды жолға жібереді. Екінші жағынан, жылжымайтын мүлікті жоспарлаудың көптеген адвокаттары бар, олар, әдетте номиналды төлем үшін, барлық клиенттеріне заң бойынша өзгерістер туралы хабарлау үшін жыл сайынғы немесе жартыжылдық негізде хабарласады, жылжымайтын мүлік жоспарлаудың жаңа әдістерін түсіндіреді, клиенттің құжаттарында өзгерістерді талап ететін өмірлік өзгерістер, сондай-ақ клиенттің қаржыландырылу барысын тексеру. Мен ресми жаңарту және техникалық қызмет көрсету бағдарламасы бар адвокатпен жұмыс істеуді ұсынамын, себебі бұл сіздің жоспарыңыз жаңартылып, қажет болғанда жұмыс жасайтынын қамтамасыз етеді.
- Адвокат жалдау ақысын немесе жылжымайтын мүлікті жоспарлау қызметін ұсыну үшін сағаттық мөлшерлемені төлей ме?
Бұл жасырын төлемдер мен шығындарға таң қалмау үшін сұрастырудың маңызды сұрағы. Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік жоспарлау адвокаттарының көпшілігі өз қызметтерінің көпшілігі үшін, тіпті егер барлығы да, белгіленген төлемді төлейді. Бұл сізге жалақы төлеуге міндетті болатын барлық төлемдердің бар екенін білу үшін жан тыныштығын береді. Алайда, сіз жалақы туралы не төлейтінін және оны қамтымайтындығын және адвокат қосымша жалақы төлеуге немесе сізді сағат сайын ақыға ала бастайтынын түсінуіңіз керек. - Өзіңнен былай деп сұра: «Мен осы адвокатпен тығыз жұмыс істей аламын ба?»
Сіздің болашақ адвокатыңыз жоғарыда көрсетілген сұрақтарға сіздің қанағаттанғаныңызға жауап берген соң, тағы бір үлкен сұрақ бар, өзіңізге: «Мен осы адвокатпен тығыз жұмыс істей аламын ба?» Тіпті адвокаттың барлық дұрыс жауаптары болса да, осы адаммен өміріңіздің барлық шынайы мәліметтерін бөлісетін боласыз. Егер сіз адвокатпен ыңғайсыз болсаңыз, онда сіз нақты нәрселерді кері қайтару мүмкіндігін аласыз. Бұл сізге және адвокатқа зиян тигізбейді, өйткені адвокат адвокат білмейтін нәрселерді жоспарлай алмайды. Егер сіз өзіңізге және болашақ адвокатқа сәйкес келмейтінін түсінсеңіз, бұл сізді құнды уақытыңыз бен ақшаңызды жұмсағаннан кейін ғана табу керек. Егер бұл сіздікіндей болса, жұмыс істей алатын және сенім артатын біреуді тапқанға дейін жүріңіз.