Неліктен сіз сол компаниядан агенттермен сұхбаттасуыңыз керек
Көптеген үй сатушылар мен сатып алушылар жеке басының негізінде агентті таңдайды. Егер олар сұхбаттасатын агенттердің бірін ұнататын болса, бірақ басқа агент туралы бір нәрсе оларды алаңдатады, таңдау оңай. Алайда кейде шешім агент қызметінің нәтижесі, беделі мен тәжірибесінің деңгейіне негізделуі мүмкін. Міне, дәл сол брокердің агенттеріне сұхбат бермеудің себебі:
- Агенттер бір-бірін жақсы біледі және сіз туралы ескертулерді салыстыра алады. Сіз өзіңіздің жеке жағдайыңызды ашық кеңсе ортасында талқыламаңыз.
- Агенттер бір-бірін ұнатпауы мүмкін және сіздің сатуыңызға әсер етуі мүмкін әрі қарай наразылық тудыруы мүмкін. Агенттер кейде әлемдегі кез-келген басқа адамдар тобы сияқты бір-бірімен қақтығысады.
- Екі агенттің біреуі қауымдастығының аяқтарына түсіп қалмау үшін әңгімелесуге келісе алмайды. Егер агент екінші агентпен достасса, біреуі немесе екеуі бір-бірімен бәсекелеспеу туралы шешім қабылдауы мүмкін.
- Агенттердің біреуі немесе екеуі екіншісіне бизнес жүргізудің мұқият қорғалған тәсілдеріне қол жеткізуді қаламауы мүмкін. Кейбір агенттер өз бизнесін қалай жүргізетіні туралы және кеңсесінде ешкімнің не істемейтінін білгісі келмейтіні туралы өте құпия болып табылады. Маған неге мұндай мінез-құлық үшін жауап бермейтіндігімді сұрамаңыз; Мен бар екенін білемін.
- Әрбір агент үшін компанияның артықшылықтары бірдей болуы мүмкін. Егер сіз сатушы болсаңыз, онда сіз аулада бірдей белгіні ала аласыз, компанияның веб-сайтында бірдей экспозиция және осындай комиссиялық сыйақы төлеуге болады.
Әртүрлі кеңселердегі жылжымайтын мүлік агенттері арасындағы бәсекелестік осы бизнеске қатал. Компаниялар брендті ілгері жылжытады, ал бренд тұтынушылар арасында біршама артық болып танылады. Мен білетін агенттердің көбісі болашаққа деген көзқарасты басқа компанияға жоғалтып алуды қаламайды, бірақ егер олардың агенті өз компаниясында бизнеске ие болса, онда терең қамқорлық жасай алады.
Эй, ешкім ешқашан жылжымайтын мүліктің көріністерін артта қалдырғанын мағынаға ие болу керек деп айтқан жоқ. Адамдар ғажайып. Бірақ сіз жалдауға болатын барлық агенттермен бірге, сол компаниядан сұхбаттасушы агенттерді неге ескеру керек?
Бұл жоғары өндіруші мен төмен деңгейдегі продюсердің (әдетте, бар болғандықтан) айырмашылығы жоқ, бірақ бір кеңседе емес, бөлек делдалдарда бәсекелесетін агенттермен сұхбат алудың артықшылығын көре аласыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.