Дегенмен, сіз тұратын жеріңізге байланысты, сіз ипотекаға немесе ай сайынғы ипотекалық төлемдерді алуға қиындық тудыруы мүмкін. Үй сатып алуға көмектесу үшін не істей алатыныңыз туралы жеті практикалық ұсыныс.
1. Төмен төлемді сақтаңыз
Сізге ұнайтын үйді сатып алу үшін үлкен төлемді үнемдеуге тырысыңыз. Үлкенірек ақы төлеу үйге қарыз алу керек соманы азайтады, яғни үлкен ақшаңызды жоғалтқан жағдайда қымбат тұратын үй сатып алуға болады. Алдын-ала төлемді сақтау үй сатып алуға дайын екендігіңізді анықтауға көмектеседі.
Егер сіз үнемдеуге тырысып жүрсеңіз, сіз өзіңіздің ақшаңызды ұстап тұруыңыз үшін шығармашылық шығармаңыз. Бірнеше жыл бойы көршілермен бірге тұруды қарастырып, алдын ала ақы төлеу үшін үнемдеуге көбірек қаражат салыңыз. Сіз сондай-ақ жинақ мақсаттарыңызға тезірек жетуге көмектесу үшін осы қорға барлық сыйлықтар мен бонустарыңызды шұңқырлауыңызға болады.
2. Жалға алумен жылжымайтын мүлік іздеңіз
Тағы бір нұсқасы - жылжымайтын мүлікті іздестіру, ол сізге оның бір бөлігін ипотеканы жабуға көмектеседі. Тұрғын үйдің қымбат тұратын жерінде өмір сүрсеңіз, сіз оны ипотеканың жақсы бөлігін жабу үшін жеткілікті мөлшерде иеленуіңіз мүмкін. Егер сіз осы опцияны орындасаңыз, кепілдікке салынған ипотекалық төлемдеріңізден бірнеше ай сақталуы керек, сонда жалға берушілер мен кез келген жөндеу жұмыстарын өткізуге болады.
3. Басқа аймақтарға қараңыз
Үйде үнемдеуге көмектесетін тағы бір мүмкіндік - басқа салаларды қарастыру. Әдетте, қала ішінде күн сайын біршама уақыт кетуге дайын болсаңыз, қол жетімді нұсқа бар. Тағы бір нұсқасы, өзіңіздің қалаған үйіңізді таба алатындай, тұрғын үйді арзан бағамен жұмыс іздеп көру. Кішкентай қауымдастық әлі де қаншалықты ұсына алатынына таң қалуыңыз мүмкін.
4. Оны түзетуге дайын болыңыз
Жиі қолайсыз бағаларда қиын жерлерді таба аласыз. Кілті - оны түзете отырып, өмір сүруге болатындығын немесе оны қолдауға жеткілікті қаражаттың болуын табу. Егер сіз өзіңіздің жұмысыңызды өзіңіз жасаған болсаңыз, онда сіз теріңіздің ақшылығын салып, жаңа үйдің мүліктік құндылығын тез көтере аласыз. Сізге бәрі кодты беріп, электрик пен слесарь үшін ақы төлегіңіз келеді, себебі бұл мәселелер сіздің үйіңіздің жалпы қауіпсіздігіне әсер етуі мүмкін.
5. Бастапқы Сатып алушыларға көмек көрсету бағдарламаларына өтініш жасаңыз
Сізге ипотекаға үміткер болуға көмектесетін ұлттық және жергілікті үй сатып алушының көмекші бағдарламалары бар, әсіресе сіз бірінші рет үй сатып алушы болсаңыз. HUD - бұл жақсы орын, бірақ USDA бағдарламасы сізде ауылдық жерлерде тұрсаңыз, соларға сәйкес келетін бағдарлама бар.
Көптеген штаттар мен елдердің ақшалай төлемдерді немесе жабу ақысын төлеуге көмектесу үшін пайдалана алатын көмек бағдарламалары бар. Жергілікті жерде іздеуден бастаңыз және жалпыға бірдей іздеуге кеңейтіңіз. Сіздің жағдайыңызға қарай, сіз Хабитаттың адамзат үшін қарастырғанын қалауыңыз мүмкін.
6. Жалға беру
Егер сізге төмен несие есебінен ипотекаға үміткер еместігін білсеңіз, үйіңізге иелік ету құқығын беретін опцияны қарастырғыңыз келуі мүмкін. Маңызды баспаны оқып шығуыңыз керек және сіз үйге кірмей тұрып үйде тексеруден өту өте маңызды. Бұл жөндеулеріңіз үшін өзіңіздің жауапкершілігіңізді алып тастау керек және егер сіз көшіруді таңдасаңыз не болады. Бұл жақсы бағдарлама бола тұра, кейбір адамдар жалға берушілердің артықшылықтарын пайдаланады және бұл әрдайым жұмыс істемейді.
Альтернативті несиелер
Сіз қол жетімді балама қарыз нұсқаларын қарастырғыңыз келуі мүмкін.
FHA немесе Veteran's Home несиесі сияқты дәстүрлі нұсқалар бар. Бұл тікелей алға жылжытады және сіз алдын-ала төлем немесе несие ұпайлары төмен болған жағдайда көмектесуі мүмкін. Сондай-ақ үйді қаржыландыруға көмектесетін үй-жайлар бар. Дегенмен, осы бірлескен кәсіпкерлер үйдің меншікті капиталының бір бөлігін талап етеді және сіз өзіңіздің үйіңізді сатуға шешім қабылдасаңыз, оларды сатуға ұсынысыңыз керек. Тағы да ұқыпты мұқият оқып шығып, үйге кіруге мүмкіндігіңіз бар ма деп ойлаңыз.