Амортизация және пайыздармен ғана кезеңдер
Пайыздық кезең ішінде амортизация жоқ. Қарыз алушылар уақыт өте келе, бір мезгілде бірдей сомамен, әдетте, ай сайын төлемдерді төлегенде амортизация пайда болады. Қарыз алушы әр төлем жасаған сайын, ол пайыздық шығындардан (несие бойынша несие берушілердің пайдасы ) және несие балансын немесе негізгі сомасын жоғалтады. Бұл қызығушылық кезеңдерінде емес.
Несие өнімдері, онда тек қызығушылық кезеңдері орын алады
Пайызға ғана қатысты кезеңдерді тіркелген ставкадағы ипотека мен реттелетін мөлшерлеме ипотека (ARM) арқылы табуға болады. Студенттік несие алып жатқан жастар немесе ғалымдар да қызығушылық тудыратын кезеңдерге, әсіресе, мектепте оқу үшін ақшаны көп мөлшерде қарызға алғандарға қарайды.
Кейбір сарапшылар мектепте несие бойынша қызығушылықпен ғана айналысатын студенттерге ақшаны үнемдеуге және үнемі несие төлеуді үйренуге әдетті бола алатындығын айтып, студенттік несиенің жеңілдік кезеңі аяқталғаннан кейін төлем жасауды ұмытып кететін қауіпті төмендетеді деп есептейді. .
Пайыздық кезең үш жылдан 20 жылға дейін созылуы мүмкін. Кейбір заемшылар қарыздарды тек пайыздық кезеңдермен ғана таңдап алады, өйткені олар ертерек төлемдер жасауға мүмкіндік береді, олар кейінгі төлемдерден айтарлықтай аз. Бұл нұсқа жастар үшін жаңадан бастаған адамдар үшін тартымды болуы мүмкін, олар осы кезеңде үлкен төлемдерді жүзеге асыра алмайды, бірақ болашақта қаржы тұрақтылығын арттырады деп үміттенеді.
Әрине, өмірдің қандай түрін сақтап қалатынын болжау қиын, ал көптеген адамдар күтілетін мансап немесе қаржылық табыстарға тап болмайды. Ерлі-зайыптылардың қайтыс болуы, медициналық қиындықтар немесе жұмысқа орналасуы несие барысында жоғары төлемдерді жүзеге асыру үшін ауыртпалық тудыруы мүмкін. Тиісінше, қазіргі кезде жоғары төлемдер жасауға мүмкіндігіңіз бар болса, қазір бұл төлемдерді есептен шығарып тастау дұрыс болмауы мүмкін.
Егер Сіз әлі қызығушылық кезеңдері бар несие идеясына қызығушылық танытсаңыз, әр төлеммен негізгі төлемдерді қосуыңыз қажет екенін біліңіз. Олай болмаған жағдайда, несиені өтеуге тура келеді (бұл қайта қаржыландыру арқылы болуы мүмкін). Егер сіз өзіңіздің ипотеканы қайта қаржыландыруға қызығушылық танытсаңыз, алдымен сіз өзіңіздің негізгі несиеіңізді қайтару сияқты ықтимал тәуекелдерді қоса алғанда, негіздермен танысыңыз.
Ұзақ уақытқа ғана қызығушылық тудыратын қауіп-қатерлер
Жалғыз қызығушылық кезеңдері «төлем шок» тәуекелін арттырады, қажет болған жағдайда, төлемдер сіз өзіңізге мүмкіндік бермейтін деңгейге қарай ауысады. Сіз қанша уақыт күттірсеңіз, сіздің төлеген сомаңыз неғұрлым ірі болса, онда сіз негізгі борышты өтеуіңіз керек болады. Осыны ескере отырып, салыстырмалы түрде қысқа қызығушылық кезеңі болуы жақсы болуы мүмкін.