Оқырман сұрайды: 5 жыл бұрын бұл орынды сатып алған кезде, әйелі шие ағаш шкафтарын және Берберді пісіруге мәжбүр болды, сондықтан біз жаңартуларға 60 000 доллар жұмсадық. Ауылшаруашылығын отырғызудан бастап, қоршаған дыбыс жүйемізге дейін барлық бұл қытырлақтар біз үшін өте құнды. Енді біздің үйіміз төңкеріліп, су астында жатыр. Бізге екі есе көп ақша керек. Кейбір ақшамызды қайтару үшін бізде Bosch ыдыс жуатын машинаны бізбен бірге алуды жоспарлап отырмын. Олар жай ғана гидропронға бұралып жатыр. Мен қиыншылыққа кезігемін бе? Қысқа сатылымда қандай сатушы сатушы жойылуы мүмкін? «
Жауап: Сіз осы қысқа сатылымнан оларды жыртып алмай тұрып қоқыс жинағыштар туралы сұрағыңыз келген жақсы нәрсе. Сондай-ақ, бұл жаңартуларға соншама көп ақша жұмсағандықтан, қазір сіз аздап кыжырдануыңыз мүмкін. Жаңа үйдегі жаңартулар, әдетте, құрылыс салушының ең үлкен табыс деңгейінде жатыр. Өткізу шығындарын көбейтіп, жаңартуға жұмсағысы келгендіктен, өкінішке орай алғашқы сатушы сатушы емессіз.
Мәселе - жаңартулар орнатылып болғаннан кейінгі аралықтарға айналады. Бұл қабырғадан қабырғаға кілем - бұл арматура. Берберді сындырып, оны өзіңізбен бірге ала аласыз ба? Әрине, сіз аласыз. Бірақ бұл ұрлық. Бұл 5 жастағы кілемше. Пайдаланылған кілем сатуға арналған нарық көп емес. Мүмкін, коммерциялық емес ұйым оны шеруге арналған платформа үшін пайдалана алады ма?
Бұл плантациялардың қақпақтары? Олар сізге $ 10,000 шығын қояды, бірақ олар әр терезе үшін дайындалған және басқа үйге оңай ауыстырылмайды.
Олардың көшедегі құны 200 доллар болуы мүмкін. Мен Линкольннің (Калифорния штаты) қысқа сатушы сатушыны білемін, ол ас үйдегі мұзды шыны есіктерді алып тастады. Ол өз көршісінің стандартты конструкторлық есіктеріне айырбастауға өзінің жақын көршісіне берді, бұл оның ашылуына мүлдем сай келмеді.
Мен қысқа сатылымда кейбір сатушылардың кінәсін сезінемін.
Олар өздерінің банкіне оларға көмектеспегені үшін өте ашуланады. Әдетте қысқа сатылымды жүзеге асыратын ерлі-зайыптылар болған кезде, бұл күйеуі өте маңызды. Көптеген әйелдер қысқа сауда тұжырымдамасын және суық шындықты жақсарта алады. Дәстүрлі түрде ер адамдар өздерінің отбасыларына қамқорлық жасағысы келетіндіктеріне сенімді емеспін және олардың өздерінің ақыл-ойының сәтсіздігіне әкеліп соқтыратындығын сезінеді немесе неліктен соншама көп адамдар мұндай қарқынды құмарлықты сезінеді? Мен олардың көпшілігін білемін.
Мүмкін, ер адамдар бақылауға алынады. Үйде ақшаны жоғалту - жоғалту. Егер бұл шығын жеке қиындықтармен күрделене түссе, қысқа сатылым жасау туралы ойлану өте қиын. Мұнда қысқа сатылымдағы әдеттегі сезім:
- Бас тарту. Сатушылар, банк оларға көмектесу керек деп ойлайды және банк олардың қолына қалам қоя алмайтынын және оларды осы үйді сатып алуды еске салғысы келмейді. Олар экономика жақсарады деп үміттенеді, бірақ олар горизонттағы қалпына келтіруді көрмейді. Олар жағдайдың жақсаруын күтуде, және ол болмайды.
- Ашу. Олар әділеттілікті қалайды. Олар тіпті алуға келеді. Олар бақылауды қажет етеді. Олар бұл нәрселердің біреуін ала алмайды. Олар өмір сүру үшін жаңа орын табуды қаламайды. Бұл бөренелерді жарып шықса да, олар eBay-ге 25 долларды ғана алса да, олар жақсы сезінуі керек, бірақ олай емес. Ол отты жағады.
- Депрессия. Олар үйден айырылып қалады. Олар көшіп келген кездегі армандары енді бұзылған. Олар үміттенген нәрсе жоғалып кетті. Бұл болашақ жоқ. Бұл біреу олардың аяқтарынан кілемді сындырып тастаған сияқты, сондықтан олар Берберді шынымен жыртып тастауды шешеді.
Қысқа сатылымда тұрған заттардың түрлері
Қысқа сатылымдар, әдетте, «қалай болғанда» сатылса да, бұл арматураларды алып тастаудың дұрыс еместігін білдірмейді. Фигуралар үйге үнемі бекітіледі. Желдеткіш бекітілгеннен кейін қашықтан басқарылатын төбелік желдеткішті орнатып , жарық ағытпасын ауыстырғаныңыз маңызды емес, ол фигура болды.
Сіздің несиеңіздің қауіпсіздігі - бұл үй. Кредитор сізді жеке қарсы алады, бірақ банк бірінші орынды өтеуді іздейді, бұл үйде. Осы үйге жылжымайтын мүлік ретінде тіркелген барлық нәрсе - банктің қауіпсіздігінің бір бөлігі.
Егер ол бүлінсе, банк сақтандыру компаниясымен талап арыз бере алады. Сақтандыру компаниясы зиян келтірген немесе аспаптарды ұрлап кеткен сатушылардан кейін шығуы мүмкін. Құрылғылар ұрлық жасамайды.
Егер сіз оны ажыратып, дөңгелете немесе оны арбадан шығара алсаңыз, онда ол кетуі мүмкін. Егер ол жерді өсіріп немесе өсіп кетсе, ол қалуы керек. Мұнда үйдің қысқа сатылымында қалуға тиіс арматура үлгісі:
- Қосымша шамдар мен төбелік желдеткіштер .
- Кілем, ағаш, плитка, бамбук, винил, тығын немесе керамикалық едендер.
- Шкафтар, шкафтар және шкафтар.
- Windows және есіктер.
- Терезе жабындылары.
- Каминдер мен түтін мұржалары.
- Кіріктірілген құрылғылар.
- Су жылытқыштары, HVAC жүйесі, сантехника, мыс және Ромекс
- Cat-5 сымды және көлемді дыбыс
- Қарама-қарсы шыңдар, саңылаулар мен раковиналар.
- Crown molding.
- Дәретханалар, ванналар, дәретхана шкафтары, сүлгілер мен айналар.
- Шатырлар, төбелер, қабырғалар, қытырлылар, ілгіштер, плиталар, іргетастар және төбелер.
Ең бастысы, сіздің үйіңізді қаншалықты қызықтырғаныңызды еске түсіріңізші? Егер сіз оны жоймасаңыз, жаңа сатып алушы сіздің үйіңіз туралы сезінетін болады. Сіз банкке зақым келтірмейсіз. Жаңа сатып алушыны айыптап отырсыз. Бір кездері сатып алушы болды. Сіз өзіңізге зиян келтіресіз. Сіз өзіңіздің үйіңізді жақсы көргіңіз келгендіктен, сізге ештеңе жасамаған кедей сатып алушыларды қорлайсыз.