Қысқа сатылған сатып алушыларға арналған құпия артықшылықтар бар
Қысқа сатылымды сатып алу керек пе? Достарыңыздың кез-келгеніне қысқа сатылымды сатып алғаныңызды айтып беріңіз, және сіз өкінішті және қайырымдылық ұсыныстарын аласыз. Туыстарыңызға қысқа сатылымды сатып алатындығыңызды айтыңызшы, олар өздерінің қолдарымен жүректеріне сенімсіздікпен қарауы мүмкін. Қызметкерлеріңізге қысқа сатылымды сатып алғаныңызды және бақытсыздықтарыңызға күліп кетуіңізге болатынын айтыңыз. Барлығы қысқа сатылымды сатып алуға тырысқан біреуді біледі.
Бірақ адамдар ойлағандай қысқа сатылымды сатып алудың артықшылықтары бар. Көптеген адамдар қысқа сатылымды сатып алу үшін кемшіліктерге шоғырланған. Маған қателеспеңдер, қысқа сатылымды сатып алудың көп себептері бар, ең үлкенінен бастап. Ең үлкен мәселе - күту кезеңі. Сатылымды қысқа мерзімде ұзарту үшін ұзақ уақыт қажет.
Алайда, сіз күту уақытының тосқауылын жеңе алсаңыз және қысқа сатылымнан бас тартса, қысқа сатылым сатып алуға мінсіз үміткер бола аласыз. Сатып алу үшін қысқа сатылымды таба аласыз. Олардың көпшілігі енді жоқ.
Неге сатып алушылар қысқа сатылымды сатып алғысы келеді
Сатып алушылар әдетте қысқа сатылымды сатып алады, себебі кез-келген сатып алушы белгілі бір үй сатып алғысы келеді. Өйткені олар үйге ұнайды. Бұл қарапайым себеп. Қысқа сатылымның бұл мәселені қиындатуы мүмкін, бірақ олардың ынталандырушы факторы үйге ұқсайды.
Екінші себеп - бағаның тұрақсыздыққа әкелетіндігі.
Дұрыс. Олар жақсы мәміле, мәміле жасағысы келеді, және кейде қысқа сатылымға сатып алу туралы келісімдер жасалады. Кейбір сату бағасы нақты болып табылады және олардың кейбіреулері. Сақ болыңыз, бірақ сіз үйдің дұрыс емес бағалануы немесе қысқа сауда агентінің тәжірибесі жоқ болса, ешқашан іске асырылмайтын арманға ұшырауыңыз мүмкін.
Қысқа сатылған сатушы қаншалықты төмен болады?
Мәмілені алу - жарты шайқас. Бірақ Сіз өзіңіздің үлесіңізді сататын тұрақты сатушыдан гөрі қысқа сатылымда жақсы баға аласыз, себебі сатушылардың көпшілігі өз үйіне төлегені туралы қамқорлық жасамайды. Бірнеше сатушы бар, олар өз үйін базиллярлық долларға алмайды. Олар су астындағы екенін түсінсе де , олар: «Мен бұл үйге бермеймін» , - деп айтуы мүмкін . Бұл негізсіз сатушылар.
Қысқа сауда сатушының әрқайсысы ақылға қонымды. Олардың кейбіреулері нашар несие түрлендіру әрекеттерінен аман қалғаннан кейін қатыгездікпен жараланғандар және олар қысқа сатылымның қатал шындықтарымен бетпе-бет келу үшін жеткілікті күшті немесе емделмеген.
Ақылды сатушылар қысқа сатылымның банк мақұлдауына негізделгенін біледі. Олар банктің бағалау үшін төлеуге арзан екендігін түсінеді. Мәселен, банк АВТО-ның арзан бағасына айырбастап, оны 50 долларға түсірді . Тек сіз BPO-нің ленивый BPO агентін жасай алатындай етіп дайындаймыз, және сізде банктің қабылдай алатын бағасы бар.
Бұл баға, бәлкім, нарықтық құн болып табылмайды. Ол нарықтық құны немесе нарықтық құны бойынша болуы мүмкін. Сіз үшін бақытты, бұл екі жолы да маңызды емес.
Егер ол нарықтық құны бойынша болса, онда басқа біреу оны алдын-ала ескертіп, қысқа сатылымға секіріңіз. Егер сіз бақытты болсаңыз, онда сатушы сатқысы келетін баға - бұл банк қабылдайтын баға. Бұл сіз үшін өте жақсы баға болуы мүмкін, бірақ егер BPO оны дәлелдейтін болса ғана. Бұл кілт.
Қысқа сатылымды сатып алу үшін BPO қалай жасауға болады
BPO-ны дайындау үшін BPO агенті өте оңай. Бірінші орында тұрған жеріңізді қараудан немесе ыңғайлылықты / жаңаруды ескеруден аулақ болыңыз. Сіз көшедегі көшеде үйді тыныш көшеде үйге теңегендей етіп салыстырасыз. Сіз нөлдік-лот сызықтары немесе үймен үйге арналған өлшеу құралы ретінде автожолға оралған үйлер үшін салыстырмалы сатуды пайдалана аласыз. Сіз түзеткіштер немесе үйді қайта жөндеуден ажыратасыз. Мұнда негізгі рәсім (бағалау әдісі емес):
- Тақырып сипатының жарты милясы ішінде радиусты немесе картаны іздеуді іске қосыңыз.
- Осындай квадратты суреттерді және жасты іздеңіз.
- Сатылған сатылымдардың орташа мәнін біріктіріп, сатылған үйлер санына бөлу арқылы орташа.
- Орташа квадраттың орташа мәнін сіздің квадрат суреттеріңізді пайдаланған кезде пайдаланыңыз.
Баға тым жоғары болған кезде қысқа сатылымды қалай сатып алуға болады
Егер BPO нарықтық құннан асатын құндылықты шығарса және сіз әлі де үйді сатып алғыңыз келсе, онда бұл жағдайдың тәртібі де бар. Егер үй шынымен де жақсы болса, басқа сатып алушылармен бәсекелес бола аласыз. Бірнеше ұсыныстар болуы мүмкін. Осылайша, ұсынысыңызды ең тартымды ететін бағаны ұсыныңыз. Ең жоғарғы ұсыныс болыңыз.
Тұрақты мәміле бойынша қысқа сатылымға қатысты негізгі ингредиент, егер сатып алушының кредиторының бағалауы сатылым бағасынан төмен болса , төмен бағалау жүргізілуіне әкеп соқса , сіз банкке бағаны төмендетуге мүмкіндік бере аласыз. Ия, банк әрдайым бағаланған құнға сәйкес келеді. Егер бұл қысқа мерзімдік сатылым болса , онда сатушы бағаны төмендетпеуі мүмкін. Үлестікке ие сатушы: « Мені ұмытып кетіңдер, мен үйімді сатпаймын.
Бірақ қысқа сатушы сатуға тиіс. Сонымен қатар, қысқа сауда банкі қысқа сатылымды мақұлдады. Егер банк транзакцияны жабуды қаласа және осы сәтте банктердің көбісі банк сатып алушының бағалауына сәйкес сату бағасын төмендетеді. Өйткені келесі сатып алушы, егер банк жоқ деп айтса, сол немесе ұқсас бағалауды алу мүмкін.