Нені қабылдайтын нәрсені және қандай болмасын нені білдіреді?
Қандай қалады және не бар?
Сіз сатып алатын үймен бірге қалмайтын 5 нәрсе - бұл адамдардың көпшілігінің мақұлдаған элементтері және олар қалады деп санайды. Бұл үй сатып алушылар сатушыны тауып алған кезде жабылғаннан кейін көптеген бақытсыздықтың себебі болып табылады, бұл сатып алушылар деп ойлаған нәрселерді алып тастады.
Кіріспе және нені жоқ деген не?
Адамдар сенетін не болмайтындығы туралы білуге таң қаласың.
Мысалы, көптеген сатушылар Сатушы үйде орнатылған кез-келген жеке зат сатқан кезде олармен бірге баруға болады деп санайды және бұл қалай жұмыс істемейді. Егер ол алдын-ала ашылмаса ғана.
Айтыңызшы, жаңа үй иесі құрылысшы орнатқан төбесі мен қымбат арзан төбесі желдеткіштің атеистік сұлулығын таба алмайды. Бұл шағымды түзету үшін, ол акцент жиһазына сәйкестендіру үшін жаңартылған аяқпен қымбат шыбын-тыныш төбелік желдеткішті сатып алады. Ол фанаттың үйге емес, оған тиесілі екендігін көрсетеді, сондықтан ол оны қабылдап, өзінің жаңа үйінде сүйікті төбелік желдеткішті орнатуы мүмкін.
Егер сатушының жүрегі осы төбелік желдеткішке қосылса, ол оны алып тастап, оны сатуға арналған үйін тізімге енгізгенге дейін төбені желдеткішті қайтадан орнына қою керек. Тоқтар үймен бірге қалады.
Сатып алушының сатып алу ұсыныстарына енгізілмеген 5 нәрсе
1. Тоңазытқыш, плита немесе кір машина және кептіргіш
Сатушы үшін ас үйде тоңазытқышты немесе пешті қалдыру әдеттегідей болуы мүмкін.
Тұрмыстық аспаптар үлкен, ауыр және қиын қозғалуына қарамастан, олар мүлікті біржолата жабыстырмаған жағдайда, олар тіреуіш болып табылмайды және оларды алып тастауға болады. Тоңазытқыштарды ажыратып тастауға болады. Егер автоматты түрде мұздату құрылғысы болса, ол оңай бөлінген және су жүйесін жабылатын клапан арқылы ажыратуға болады.
Сатушы газ клапанын жауып, газ плитасын алып тастауы мүмкін немесе электр плитасы болған жағдайда оны жай ғана сөндіре алады. Үйді белгілі бір қаржыландыру түрлерімен сату кезінде ерекше жағдай. Кредитордың көпшілігі пешті орнатуға шақырады. Жуу машинасы мен кептіргішті оңай ажыратып тастауға болады. Барлық осы техниканы жеке меншік деп санауға болады.
2. Кой тоғанындағы балық
Су тоғанның немесе судың әсері әдетте қаптама және алынбайтын болса, балық - жеке меншік. Көптеген адамдар кои көтеріп, балықты үй жануарлары деп санайды. Кейбір балықтардың атаулары болады және сатушылар балықтың жеке басын да талап етеді. Сатушыдан балықты тастағысы келіп, баланы беру туралы сатушыдан сұрауға болады.
3. Жер үсті СПА немесе жүзу бассейні үстінде
Pundits, СПА әдетте жылу жасайтын және ағындарды соратын электр көзіне бекітілгенін, бірақ еркін СПА-ны оңай ажырату және жою мүмкін деп бекітеді. Егер ол үйдің ішінде емес, үйде болмаса, ол, ең алдымен, арматура мен жеке меншік болып табылмайды. Кейбір жағдайларда сатушылар сатып алушыға СПА-дан кетуді қалауы мүмкін, бірақ егер сатып алушы оны қаламаса, сатушы оны алып тастауы мүмкін.
Егер сіз аулада СПА-ны алғыңыз келмесе және сатушыны сатып алуды күтетін болсаңыз, сатып алу туралы ұсыныста СПА-ны жабу арқылы жүру керек екенін көрсетуіңіз керек. Жер үсті бассейнінің үстіңгі жағы үшін.
4. Терезені емдеу
Терезеге жалғанған соқырлар мен реңктер, әдетте, арматура болып саналады. Дегенмен, штангасынан оңай сырғып шығуға болатын перделер немесе перделер әдетте жеке меншік болып саналады. Сатушыда терезе рәсімдеріне сәйкес келетін төсек немесе төсек жамылғысы болғанда, шатыстырушы жиі мастер-класта басталады. Түсінікті, сатушы терезе емдеуді қабылдауды қалауы мүмкін.
Шындығына келгенде, терезедегі емдеу жаңа үйлердегі терезелердің біріне сәйкес келмейді. Егер терезе жабыны сатып алу туралы келісімде көрсетілмесе және сатушы оларды сатып алуды жоспарласа, терезе жабындарын сатып алу туралы келісім-шарт бойынша алып тасталған элемент ретінде қосу дұрыс.
5. Үй кинотеатры жүйесі
Қызықты әңгіме, үйде болдым, онда жалпақ экранды теледидар қабырғаға қара түсті картон қорап болды. Бірақ сатып алушы оны үйге сапар кезінде байқап, кейінірек үйренуге болмайтындығын өте қатты ренжітті. Көптеген мемлекеттерде үй кинотеатры жүйесі - сыртқы спикерлер мен теледидар - жеке меншік болып саналады. Дегенмен, жақшалар сатып алу туралы келісімнен шығарылған жағдайларды қоспағанда, арматура деп санауға болады.
Төменгі сызық
Егер сіз сатып алушы болсаңыз және осы заттардың кез келгенін сатып алу ұсынысына енгізілгеніне көз жеткізгіңіз келсе, олар ұсыныста арнайы қарастырылғанына көз жеткізіңіз. Егер сіз кез-келген нәрсені қаласаңыз, қайтадан осы ұсыныстарды ұсыныстардан алып тастаңыз. Бұл екі қарапайым қадам кез келген күмәнді немесе жауып қалуды болдырмайды.
Әрине, бұл сатушының қозғалтқыштары тоқтап қалады ма деп ұмытпайды, және ешкім іздемегенде оларды қабылдауы мүмкін. Сізде Риэлторыңыз бар екендігіңізді бақылайтын боласыз.
Жазу кезінде Элизабет Вайнтрауб Калифорниядағы Lyon Real Estate компаниясындағы BRE # 00697006 лицензиясы бар жылжымайтын мүлік брокері болып табылады.