Анықтама: Вексель - бұл жай төлеуге уәде. Онда өндіруші (төлеуші) және кредитор (алушы) бар. Қамтамасыз етілмеген вексель ештеңеге қосылмайды, несие жасаушы шығарушының өтеу қабілетіне негізделген. Қолмен сөйлесу секілді, бірақ біршама формальды. Қамтамасыз етілген вексельдің жасаушысы өндірушінің өтеуге қабілеттілігі негізінде жасалуы мүмкін, бірақ ол автокөлік немесе үй сияқты құндылықпен қамтамасыз етіледі.
Егер сіздің үйіңіз қауіпсіздік үшін пайдаланылса және вексельде дефолт болса, сіз үйіңізді жоғалтуыңыз мүмкін. Мүлікке қатысты көптеген вексельдер сенімхат, ипотека немесе жер туралы келісім деп аталатын сенімгерлік іс-қимыл арқылы қамтамасыз етіледі, ал бұл құралдар мемлекеттік есепке алынуға жатады. Вексельдер жалпы есепке алынбайды. Баға құралы. Егер алушы бастапқы нотаны жоғалтса, сізге сақтандыруды алу қажет болуы мүмкін. Бұл үлкен қиындық және қымбат.
Құны құндылық ретінде қауіпсіздік ретінде пайдаланылатын міндеттемені өтемеген қарыз алушылар бұл қауіпсіздікті еріксіз жоғалтуы мүмкін. Мысалы, менің бұрынғы күйеуім болған, жақсы, бірнеше, және олардың бірі мені автокөлікті сатып алу үшін вексельге тапсырыс беруді өтінді. Төлемдерді жасағаннан кейін, несие беруші мені ақшаны сұрауға шақырды. Мен бағалы сабақ алдым. Вексельге қол қоюға болмайды, әсіресе, егер сіз күйеуге шыққан адаммен үйленген болсаңыз.
Сіз өзіңіздің жеке ақшаңызды құрастыра аласыз ба?
Әрбір мемлекетте вексельдің маңызды элементтері туралы өз заңдары бар. Төлемдер тоқтаған жағдайда ешқашан жинауға мүмкіндік болған жағдайда өзіңіздің вексельді тартуға тырыспаңыз. Кейбір адамдар вексельді қарапайым деп ойлайды, олар өздері құра алады немесе интернетте табылған нысанды жүктей алады.
Егер қарызды өтеуді қаласаңыз жеткілікті маңызды болса, сіз үшін вексельді дайындау үшін адвокат жалдауға жеткілікті маңызды.
Сондай-ақ, қарыз алушыға төленуі мүмкін ең жоғары пайыздық мөлшерлемесі болып табылатын вексельге әсер етуі мүмкін сыңайлы заңдар бар және IRS-де вексельдер туралы айтатын нәрсе бар, әсіресе, ешқандай қызығушылық танытпайтындар. Егер вексельдер белгілі бір сомаға жетсе, IRS өзінің пайыздық мөлшерлемелерін белгілей алады және несие берушіге салық төлеуге мәжбүр болады.
Келісімшарттың негізгі элементтері
Көптеген вексельдер төмендегі элементтерді қамтиды, бірақ сіздің мемлекеттік заңдарыңызды тексеріңіз:
- Келісімшарттың Төлеушісі: Бұл міндеттеме және берешекті өтеуге уәде берген тұлға.
- Қарыз алушының төлемі: Бұл несие беруші, ақшаны несиелейтін тұлға немесе ұйым.
- Вексель күнінің датасы: Өтеу туралы уәде күні тиімді.
- Вексельдің сомасы: Төлеуші алған қарыздың номиналды сомасы.
- Вексельдің пайыздық мөлшерлемесі: сыйақы мөлшерлемесі. Бұл пайыздық мөлшерлеме қызығушылықты есептеудің басқа жолдары арасында қарапайым қызығушылық немесе күрделі қызығушылық болуы мүмкін.
- Алғашқы төлем мерзімі және кейінгі төлемдер күні: Бірінші төлем күнінің мысалы айдың бірінші күні және келесі айдың кейінгі әрбір келесі күні болуы мүмкін.
- Келісімшартты жасасу күні аяқталады: Бұл күн белгілі бір күнде біркелкі және тең төлемдер түрінде амортизацияланады және төленуі мүмкін, немесе белгілі бір күнде төленбейтін барлық теңгерімді толтыруға мүмкіндік беретін баллон төлемі болуы мүмкін.
- Қарызды алдын-ала төлеу шарттары Өтеу шарты бойынша айыппұлдар: Көптеген вексельдерде алдын-ала айыппұл жоқ, бірақ кейбір кредиторлар белгілі бір өтемақы мөлшерлемесімен қамтамасыз етілуін қалайды, ол төлеуші өтелу алдындағы вексельді төлеген жағдайда азайтылуы немесе жойылуы мүмкін күні. Жалпыға ортақ айыппұл, мысалы, жарамсыз деп танылған алты айдың сомасына тең болуы мүмкін.
Сондай-ақ белгілі: prom-note
Жалпы жіберілмеген қателер: ескерту
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.