Үйіңізді сатуға дайындалуға дайындық туралы кеңестер
Үйіңізді тізімдеу үшін агентті жоспарлаудың ең жақсы уақыты - сіздің көгалдандырудан кейін тікелей. Егер сіздің бағбаның күні сейсенбі болса, дүйсенбіде фотосуретіңізді сұраңыз. Сәрсенбіге орнына агентіңізді жоспарлаңыз.
Үйіңізді листингтен бұрын Curb Appeal жасау
Көгалдандыруды тазалаңыз. Сіз жобаларға қатыса аласыз, бірақ сізде уақыт жоқ. Енді уақытты жасау керек. Мұнда сіз жасай білуге негіз бар:
- Терезелердің алдында ағаштар мен бұталарды кесіңіз (үйді көре аласыз ба?).
- Арамшөп, рак және мульча бау-бақша төсек.
- Ағаштан жасалған бұтақтарды кесіңіз.
- Тротуарлар мен жолдарды тазалау және тазалау.
- Гараждағы немесе көшеде саябақ (жолдың кіреберісінде немесе үйдің алдында емес).
- Қоқыс жәшіктерін алыңыз және оларды бүйір аулада сақтаңыз.
- Гараж есігін жабыңыз.
- Алдыңғы есіктің жанындағы кіреберісті және кірді мұқият жойыңыз.
Бонус ұпайлары: Түсті қосу үшін есіктің артқы жағындағы бірнеше сары гүл саңылауларын орнатыңыз.
Міндетті түрде талап етілетін: жолдың жүруіне жол бермеңіз.
Қазір сіздің агентіңіз үйіңіздің алдына шығады, сіздің агенттің сіз оны күткендей сезінетін болады және сатуға дайынсыз.
Егер сіз мұны істемесеңіз, сіздің агентіңіз сізге бұл туралы ештеңе айта алмайды, бірақ ол байқалады. Сіздің агент сіз жасаған кезде шынымен қамқорлық жасамайтынын ойлауы мүмкін. Есіңізде болсын, егер сізге қамқорлық жасамайтын болсаңыз, сіздің агентіңіз қамқорлық жасайды. Сізге агенттің қамын жасағыңыз келеді.
Сіздің үйіңізде агентіңізге тізімге дайындық
Сіз үйіңіздің таза болуы керек деп айтпайсыз деп ойлайсыз.
Бірақ әркімнің тазалық туралы идеясы өзгеше. Агентіңізді раковинаның ішіндегі ыдыс-аяқты сүлгілеуге, еденнен жануарларға арналған ыдыс-аяқтарды алуға немесе төсектеріңізді жасауға мәжбүрлемеңіз. Төменде тізімге дайындалу үшін ең төменгі талаптарыңыз:
- Тағамды асүйдің есептегішінен тазалаңыз. Ия, барлығы.
- Магниттерді тоңазытқыштан, балаларыңыздың туындыларынан, барлық нәрселерден алып тастаңыз.
- Қабырғалардағы барлық жеке суреттер мен фотосуреттерді алып тастаңыз.
- Төсектерді жасаңыз, парақтарға салыңыз.
- Вакуум / едендерді тазалаңыз.
- Sequester балалар, үй жануарлары және кез-келген қайтыс болған туыстарын жабады.
Бонус ұпайлары: еденнен киімдерді, ойыншықтарды және басқа заттарды алыңыз және оларды шкафқа немесе ваннаға шатастырыңыз.
Егер сізде тым көп заттар болса немесе буып-түйіссеңіз, барлық бөліктеріңізді бір бөлмеде сақтауға тырысыңыз - агент сол бөлмеге фотосуреттер түсіруден аулақ болады. Сондай-ақ, гараждағы заттарды сақтауға болады.
Әрбір үйде қалған жиһаздың жартысы жақсы болады. Сіз өзіңіздің кейбір жиһазыңызды ауыстыру мүмкіндігін қарастырғыңыз келуі мүмкін, әсіресе, ол жолдарды бөгеп тастаса. Бірақ агентіңізді қозғалу күніне жету үшін жоспарламаңыз. Сіздің агент сіз үйдің жәшіктерін немесе жылжымалы заттармен толтырылған бөлмелерді суретке түсіргісі келмейді.
Сізге және сіздің агентіңізге листингтік құжаттарды рәсімдеуге арналған орынды белгілеңіз
Мен білетін агенттердің көбі көліктің төбесінде листингтік келісімге қол жеткізгеніне қуанышты болғанымен, асхана бөлмесінде отыруға әлдеқайда жағымды және ыңғайлы.
Көптеген агенттер асханадан немесе қонақ бөлмеден асханадан артық көреді. Бұл бейтарап, аз жеке, аймақ.
Кейбір агенттер цифрлық қолтаңбалау қызметін пайдаланады және ешқашан құжаттарға жеке қол қояды. Егер сіздің агентіңіз оған құжаттарды әкелсе, мұнда бірнеше кеңестер бар:
- Котені үстелден ұстап көріңіз және листингілік құжаттармен жүріңіз.
- Қағазға қол қоюға тырысып жатқан кезде балаларды тамақтандырмаңыз.
- Агентіңізге ішуді ұсыныңыз.
- Сіздің агентіңіз сізді жылжымайтын мүлік комиссиясына қанша рет аударғанын көргенде, өзіңіз үшін күшті нәрсе суретін қарастырыңыз.
- Пішінді түсінбесеңіз, агентіңізге оны түсіндіріп беріңіз. Міне, сенімсіздік дамып, коммуникация үзіледі, сондықтан сұрақтар қоюдан қорықпаңыз. Сізге агентіңізге сұраққа жауап беру үшін жеткілікті сенім артпасаңыз, агентті жалға алмаңыз.
- Барлық қолтаңбаңыздың көшірмесін сұраңыз.
Листингтік кездесуден шыққан кезде сатушыларға менің визит карточкаларымның бірнешеуін беремін және олардан сұрақ қоюды сұраймын. Мен оларға ескерткіш аулаға кірген кезде, жолаушылар есікті тоқтатып, есігін қағуға тырысуы мүмкін. Егер сатып алушы ұрса, сатушылар не істей алады?
Он сатушының тоғызы оларды шақыруға шақырады. Жоқ, жоқ, жоқ. Үйіңізде бөтен адамдарға жол берме. Көрсетілімге келген агенттер визиткаларды шығарады. Егер жолаушы өзіңіздің есік қоңырауларын шырқаса, сол адамға агенттің визит карточкасын беріңіз және оларға агенттің қоңырау шалуын сұраңыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.