Амортизациялық аударымдар сіздің салыққа айтарлықтай әсер етуі мүмкін
Кірістің қалай емделетіні осы активтің түріне байланысты.
Амортизацияны қайтару және тұрғын үйді жалға беру
Тұрғын үйді жалдауға арналған мүлікті сатқан жағдайда, амортизацияны қайтару маңызды салық әсерін тудыруы мүмкін. Пайданың бір бөлігі капиталдың өсуі ретінде салық салынуы мүмкін және ұзақ мерзімді кірістер бойынша ең көп 20-пайыздық ставка бойынша талаптарға сай болуы мүмкін, бірақ амортизациямен байланысты бөлікке қарапайым салық мөлшерлемесі бойынша салық салынуы мүмкін және бұл айтарлықтай жоғары болуы мүмкін.
Тұрғын үйдің құнсыздануына байланысты пайда алудың техникалық термині - «1250 табыстың жоғалған бөлімі». Сіз қалай ойлайсыз, IRS ештеңеге жол бермеуді ұнатпайды.
Тозуды жоюға арналған салықты жоспарлау бойынша кеңестер
Қазір жақсы жаңалық. Өткен жылдардағы шегерілмейтін кез келген пассивті белсенділікке байланысты шығындар, жалға берілетін мүлік сатылған кезде толықтай шегеріледі. Бұл амортизацияны қайтару салықының салықтық талабын өтеуге көмектеседі.
Жалға алу бойынша жылжымайтын мүлік, сондай-ақ капиталдың өсуі мен амортизацияны қайтаруға арналған салықты кейінге қалдыру үшін ұқсас түрдегі биржа ретінде сатылуы мүмкін. Бұл активті жою және басқа ұқсас активті дереу сатып алуды көздейді, салықтар салықтарды кейінге қалдыру сәтіне дейін сатуды сатып алудан кейінгі кезеңге дейін тоқтата алады.
Амортизацияны талап етпеу көмектеспейді
Актив сатылған кезде оны қайтару қажет болғандықтан, қайта есептеуге арналған салықты болдырмау стратегиясының бірі ретінде амортизацияны талап етуден аулақ боларыңыз жөн. Бұл стратегия жұмыс істемейді, себебі салық туралы заң 1250 (b) (3) бөлімнің Ішкі кірістер кодексінің бөліміне сәйкес, «рұқсат етілген немесе рұқсат етілген» амортизацияны қайта есептеуді талап етеді.
Басқаша айтқанда, сіз тіпті болмасаңыз да, амортизацияны талап етуге құқығыңыз бар, сондықтан IRS бұл жағдайды сізде бар секілді қабылдайды. Салықтық жоспарлау тұрғысынан алғанда, салық төлеушілер, әдетте, салық салынатын шегерімдерді алу үшін жылжымайтын мүліктің құнсыздануын талап етуі керек, себебі олар, ақыр соңында сатқан кезде, құнсыздану салдарынан пайдаға салық төлеуі тиіс.
Амортизацияны қайтару туралы қосымша ресурстар
IRS веб-сайтынан пайдалы және ақпараттар таба алатын амортизация туралы кейбір қосымша ресурстар:
- 1250 кірістің алынбаған бөлімі (IRS жарияланымынан 523)
- Тұрғын үйді жалға беру (IRS жариялауы 527)
- Сату және активтерді басқа да реттеу (IRS жариялау 544, әсіресе, 3-тараудың бөлімінде, амортизацияның қайтарылуымен байланысты)
- D кестесі бойынша нұсқаулар (амортизацияны қайтару салығын есептеу үшін D-9 парағында анықталған жұмыс парағы бар)
- Амортизация және қайтару туралы жиі қойылатын сұрақтар (IRS Сұрақтарынан)
ЕСКЕРТПЕ: Салық заңнамасы мезгіл-мезгіл өзгеріп отырады және сіз салық кеңесшісімен соңғы кеңес алуға кеңес бересіз . Осы мақалада қамтылған ақпарат салықтық кеңес ретінде қарастырылмайды және салықтық кеңес берудің орнын алмастырмайды.