Қысқаша сату - бұл бұрынғы үлкен қызыл туы емес. Бұл мойынның айналасында ілулі Скарлетт Хатқа ұқсамайды.
Қысқа сатылымдар өте кең таралған, бұл қысқа сатылым жасаған кез-келген адамды біледі. Олар сатып алу сияқты қорқынышты нәрсе емес. Қысқа сатылымды жасау жауапкершілікті өз мойнына алуды білдіреді, ал үйді жалдағандардың көпшілігі жауапты жалға алушыларға жалдауды қалайды.
Егер сіздің кредиттік есептің жалғыз қорлайтын белгісі қысқа сатылымнан болған болса, онда бұл нашар несие түсіндіріледі. Естеріңізге сала кетейік, 2 жылдан кейін, көп несие сатушылар басқа үй сатып алу үшін Fannie Mae несие алу құқығына ие болады.
Қысқа сатылымда үйіңізді ұстаудың себептері
Сатушыларға кеңесім қысқа сатылымда болу керек. Қозғалма. Сіз өз өміріңізге ұмтылуды қаласаңыз да, келесі бетті айналдырыңыз және бұл туралы сіздердің артыңызға қойыңыз, сіздің үйде қалып қоюға жақсы себептер бар.
- Бос үйлер жиі бұзылады. Өте қысқа сатылым болғандықтан, үйіңізге жауапты болмайсыз. Сіз өзіңіздің үйіңізге жабылатын күнге дейін жауаптысыз. Бұл дегеніміз, мыс сорғыларын сындырып, су тасқынынан зардап шегетін болса, бұл жоғалту - сіздің жоғалтуыңыз.
Сонымен қатар, көптеген үйлер 30 күн бос орыннан кейін сақтандырылмайтынын есте сақтаңыз. Үй иесінің сақтандыру полисін тексеріңіз. Бос үй сатып алуды сатып алу қымбат.
- Бос үйлер әлі де техникалық қызмет көрсетуді қажет етеді. Сіз көгалдарды шайып кетуге немесе көгалдарды жайып тастауға тыйым сала алмайсыз. Егер көршілер мемлекеттік мекемеге шағымдануға шақырса және бұл ұйым сіздің көгалдандыруға қамқорлық жасауға тырысса, онда бұл кәсіпорын, ең алдымен, қарызға ие болады. Сіздің банктің сіз төлеуге рұқсат беруден бас тартуы әбден мүмкін, содан кейін үй сатып алу үшін баруға болады. Егер сіз әлі де тұрып жатқан болсаңыз, үйге күтім жасау оңайырақ.
- Жалға бермей тұрасыз. Егер сіз ипотекалық төлемдерді тоқтатпаған болсаңыз, онда сіз үйде тұру үшін ештеңе тұрсыз. Сіз сондай-ақ қауіпсіз жерде және алғашқы / өткен айдың жалдау ақысын сақтап қалуыңыз мүмкін және ұзақ сақтай аласыз.
- Кейбір банктер тұруды талап етеді. Сіз тыңдауыңыз қажет соңғы нәрсе - сіз қысқа сатылымнан бас тартқаныңыздан бас тартты. Біз банктердің қысқа мерзімді сатудан бас тарттық, өйткені үй бос болды және инвестордың нұсқаулығында бос орын қажет болды. Банктер сіздің кабельдік шоттың көшірмесін сұрайтындықтан, сіз өмір сүруіңізге болады деп ойламаңыз.
- Үйіңіз жиһазбен жақсы көрінеді. Бос жатын бөлмесінің суретін түсіру үшін сатушы аукционға қатыса алады. Терезе бар бұрыш - ең жағымсыз атыс. Егер үйден кетпесеңіз, үйіңіз тез сатылып, сатып алушыларға көбірек тартылады.
Көшіп кеткенде, сатудың қысқа мерзімде күткен мақаласын алуға болады. Мен сатушыларға мақұлдау хаты түскенше күте тұрамын, ал кейбіреулеріне қарағанда ұзағырақ. Көптеген банктер сізге 30-дан 45 күнге дейін жылжитын болады. Егер бұл тек 30 күн болса, сіз тез әрекет ете аласыз. Көптеген жалдау ақысы айдың бірінші күні қол жетімді, сондықтан айдың бірінші күніне жақындаған сайын, жалға алатын үйлер саны аз болады.
Оның үстіне, егер сатып алу ұсынысы күтпеген жағдай болса, сатып алушы әлі де күшін жоюы мүмкін. Шынында сақтықпен болу үшін, келісімшарттың барлық шарттарын жойғанша күтуіңіз мүмкін. Олай болмаған жағдайда, өзіңізді айналып шығу үшін ғана қозғалуыңызға болады және қайтадан қозғалуға мәжбүр боласыз. Сіздің қысқа сауда-саттық агенті сізді бағыттай алады.