Үй сатып алушылардың ажырасуы туралы талап қою немесе ауыспалы беру актісі
Бұл үйді сатып алу үшін тамаша уақыт болмаса да , сізге өмір сүретін орын қажет және сіз өзіңіздің иелігіңізде тұрған үйде тұрсаңыз, сіз басқа үйді дереу сатып алғыңыз келуі мүмкін. Ажырасқан кезде үй сатып алу мүмкін болса да, жұбайыңызбен ынтымақтасу қажет болуы мүмкін. Себебі? Коммерциялық меншіктегі мемлекеттердегі тақырыптық компаниялар Сіздің жұбайыңыздан сіздің үйге қандай да бір қызығушылықты қабылдамай / алып тастаудан бас тартуға мәжбүрлеуді талап етеді. Тіпті коммерциялық емес мүлікке қатысты мемлекеттік заңдар ажырасудың ортасында некелі активке ие болған кезде жаңа үй сатып алуды қарастыруы мүмкін.
Егер сіздің жұбайыңыз сізді ызаландырса немесе коммуникативті емес болса, үзіліссіз әрекетті немесе интерпретацияны алу мүмкін болмаса, қиын болады. Үйіңізді басқа біреудің есімімен, отбасы мүшесімен немесе досыңызбен сатып алуға азғырылуы мүмкін, бірақ егер сатып алуды жасыру үшін бірлескен активтерді пайдалансаңыз, ол сізге кейінірек итермелеуі мүмкін.
Төменгі жол - егер сіздің жұбайыңыз ынтымақтастықтан бас тартса, сіз ажырасқанға дейін үй сатып ала алмауыңыз мүмкін.
Калифорнияда бифуркация деп аталатын заңды процедура бар, ол сіздің мәртебеңізді жалғыз адамға қайтарады, ал ажырасудың басқа аспектілері әлі күнге дейін бөлінудің ең аз уақытын ескере отырып жүргізіледі.
Уақыттың талабы жұбайыңыздың ажырасу қағаздарымен жұмыс істеген уақыт аралығында 6 айды құрайды. Егер Сіз Калифорниядағы ажырасулардың ерте кезеңдерінде болсаңыз, онда бифуркация өміршең емес болып көрінеді.
Үй сатып алу және ажырасулар туралы сот шешімі
Кейбір мемлекеттер ажырасудың ортасында ажырасқан тарап үй сатып алу үшін сот мақұлдауын талап етеді. Бұл көбінесе «үйлену активтері», яғни некеге тұру кезеңінде жинақталған ақша немесе капитал, үй сатып алу үшін қолданылады. Сіздің ажырасу кезінде үй сатып алу үшін сот шешімі қажет болса, адвокатқа сұраңыз. Ешкім назардан тыс қалмай , үйге ақша төлеп қана қоймайды. Біреу біледі. Сіз сот құжаттарына жалған мәлімдеме жасағыңыз келмейді.
Үй сатып алу және ажырасуға несие алу
Бірінші мәселе қолжетімділік болуы мүмкін. Егер сіз екі табысы бар отбасыңыз болса, жалақы алатын бір қызметкерге бару сіздің үй сатып алу қабілетін төмендетуі мүмкін. Ерлі- зайыптылар жаңадан ерлерге қарағанда қатты жиі зардап шегеді, өйткені әйелдер мен ерлер әлі күнге дейін ерлермен бірге табыс таба алмайды. Бұл әйелге оның өмір салтын жартысын қысқартуы ғана емес, сонымен бірге екі табысы аз отбасынан шыққан айтарлықтай қаржылай құлдырауды жалғыз адамға қарағанда азайтуы мүмкін.
Екінші мәселе алимент немесе баланы қолдау төлемдері сияқты шығыстардың ұлғаюына байланысты, бұрынғы андеррайтингке ие болған несие алуға қабілетті болуы мүмкін. Егер сіздің қарыздарыңыздың арақатынасы тым жоғары болса, сіз бас тарта аласыз. Андеррайтер сіздің ажырасқаныңыздан кейін сіздің қарызыңыздың жүктемесі өзгермейтінін дәлелдеуді қалауы мүмкін. Егер сіз әлі де бөлшектері мен келіссөздер жүргізіп жатсаңыз, бұл несиені қабылдамауға әкелуі мүмкін.
Ажырасқаннан кейін жаңа үйді баптау
Үй сатып алғаннан кейін сатып алуға болатын көптеген нәрселер бар , ал сіз ажырасқаннан кейін сіз үйдің жиһазының жартысынан аз бөлігін қалдыра аласыз. Жалпы алғанда, несие карталарының бірлескен шоттары жабық. Сіз бос картон қораптарын үстелдер ретінде пайдаланып, қытайлықтарды шығарып алуға тапсырыс бере аласыз, себебі сізде микротолқынды пеш бар емес, мүмкін, тамақ дайындау сіздің ешқашан күшті костюм болмаған.
Сіз сондай-ақ шығындарды азайту үшін көрші бөлмеге бару керек пе, өзіңізді қызықтыратын шешім таба аласыз. Бірақ кем дегенде сіз өзіңіздің жаңа үйіңізде жаңадан бастауға мүмкіндік аласыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.