Процесіне дайындық Стресті сатып алу
Күйзелектің негізгі себептері
Үйді сатып алу - бұл әрбір сатып алушыға да эмоционалдық тәжірибе және өте жеке.
Сіздің эмоцияларыңыз сатып алуға қатысты болғанда, бұл эмоциялардың қолынан кетуі мүмкін. Сонымен қатар, дұрыс емес нәрселердің мүмкіндігі шексіз:
- Сатушылар негізсіз және дәлелді болуы мүмкін
- Үйдегі тексеру ақауларды анықтайды
- Кредиторлар сіздің қарызыңызды қабылдамауы мүмкін
- Сіз төмен бағалау ала аласыз
- Сіздің агентіңіз сізбен жақсы қарым-қатынас жасамауы немесе күтуіңіз мүмкін
- Компанияның атауында бұлтты немесе белгісіз өтемді табуға болады
- Сіздің қозғалатын компания банкрот болуы мүмкін
Бастапқыда стресс сатып алу сатып алу туралы ұсыныспен басталады
Мен өз клиенттерімге сатып алу туралы келісімнің көшірмесін беремін, олар үйлерге бармас бұрын қол қояды. Мен оларға үйге барып, оны оқып беруді ұсынамын, олар үшін маңызды параграфтар айналды. Алайда, ұсынысты қол қоюға келгенде, кейде сатып алушылар қобалжиды. Олар: «Бірақ сатып алу туралы келісім толтырылған барлық бланкілерден мүлдем өзгеше», - дейді.
Жай демалып, агентіңізден ұсыныстың маңызды аспектілерін орындауға кеңес беріңіз.
Сіз оның мазмұнымен ыңғайлы болған кезде, оған қол қойыңыз. Мұнда ұсыныстың қандай болуы мүмкін:
- Сатып алу бағасы
- Ақшалай қаражатты тарту
- Кепілақы
- Несие сомасы және, мүмкін, Сіздің несие шарттары
- Жабылу күні
- Тексерулер, қарыздар және бағалау сияқты шарттық міндеттемелер
- Жабу шығындарын бөлу
- Агенттік қарым-қатынастарын ашу
- Қабылдау және жеткізу мерзімі
Қабылдауды күтіп тұрғанда стресс сатып алу мүмкін
Саусақтарыңызды артқы жағынан кесіп өтсеңіз, сіз өзіңіздің агенттеріңізбен қолыңызды қысып, ең жақсыларына үміт артуыңыз мүмкін. Бірақ жасырын түрде, сіз асқазаныңызда көбелек сезінесіз және сіз түнде ұйықтай аласыз ба, білмейсіз, сіздің ұсынысыңыз қабылданатын-қабылданбайтынына күмәнданасыз.
Сіз фильмді көруге немесе балалармен ойнауға рұқсат бере алмайсыз, өйткені сіз ойлағандай, бұл үйді сатып алу. Сатушы ұсынысыңызды қабылдамаса не істеу керек? Егер сатушы сенуге болмайтын ақылға сыймайтын қарсы ұсыныс жасаса не істеу керек? Сіз аз ұсындыңыз ба? Аса көп? Барлық осы ойлар мен көп нәрсе сіздің миыңызды ала алады. Сіз өзіңізге: «Егер сатушы X жасаса, біз Y жасаймыз», - дейді.
Жауап, әрине, шығып, ішу керек. Жоқ, жоқ, жоқ, мен тек қана айтқым келеді. Алкоголь Сіздің сезімталдығыңызды арттыра алады. Міне, кейбір жақсы шешімдер:
- Жақында үй сатып алып, өзіңіздің сезіміңіз бен мәселелеріңіз туралы сөйлесіп, агентіңізге немесе сенімді досыңызға немесе отбасы мүшелеріне қоңырау шалыңыз.
- Компьютерлік ойын, кітап оқу немесе жаттығу сияқты ерекше назарыңызды қажет ететін басқа нәрсеге көңіл бөліңіз.
- Өзіңіз туралы айтып берсеңіз, нәтижені бақылай алмайсыз; сатушыға жауап беруі керек.
- Өзіңіздің ең жақсы ұсынысты ұсынғаныңызға сеніңіз.
Үйді жабу күтіп тұрғанда стресс сатып алу
Сіз өзіңіздің үй тапсырмаңызды жасағансыз, несие берушіден алдын-ала хат алдысыз, құжаттарды рәсімделген түрде тапсырдық және бағалау үшін төлегенсіз. Егер несие беруші көбірек құжаттарды қажет етсе, неге күмән келтірмеңіз, тек оны жинап, оны жіберіңіз.
Агентіңізден үй сатып алу процесін кезең-кезеңмен ақпараттандыруды сұраңыз, осылайша сіз не күтуіңіз керек екенін білесіз. Сіздің жылжымайтын мүлік агенттің сізге осындай баға жетпес ресурс болуы мүмкін. Тәжірибелі агенттер ықтимал проблемаларды болжауды біледі және оларды үлкен бас ауруы алдында саңыраудың алдында шешеді.
Осы кезеңде қандай жағдай болмасын, сіздердің агенттің иығына түседі.
Сіз түсінгенше сұрақтар қоюдан қорықпаңыз. Сенiңiздер, сен агенттерiңе сүйенсең, агенттер өз жолдарыңды ауыртпайды.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.