Бірінші рет үйге арналған құрылғы жаңа немесе ескі сатып алуы керек пе?
Қазіргі кездегі құрылыстың тағы бір себебі арзан болып табылады, себебі 2 x 4 қарағай жиектемесін немесе 2 х 6 ағаштан жасалған ағаштан жасалған және гипстен гофронды пайдалану үшін кішкентай.
Қалаулы үйлерде қала сыртындағы үйлерге қарайтын сатып алушылар орта есеппен айтарлықтай көп мөлшерде болады, ал үйлердің сыртында орналасқан жаңа ғимараттарда жаңа деңгейлі үйлер құрылады.
Жаңа үйді немесе ескі үйді сатып алу керек пе, анықтауға тырысқанда, артықшылықтар мен кемшіліктер бар.
Ескі үйді сатып алудың артықшылықтары
- Ескі әлем құрылысы
Ескі үйлер бірнеше ғасырлар бойы, бірнеше ғасырлар бойы тұрып, көптеген дауылдарды жауып тастады. Кейбіреулер шынайы шеберлердің қолымен жасалып, егжей-тегжейлі мұқият болды. Сіз адамдар жиі естиміз: олар енді бұл сияқты емес. Бұл шын. - Үлкен аула
Жылдар бұрын, жер арзан болған кезде, құрылысшылар үлкен алаңдарға салынып, аллеяларда гараждарды орналастыру үшін бөлме қалдырды. - Басқа таңба
Шеберлердің бунгалодары 1890-шы жылы Калифорнияда пайда болды, бірақ қазір олар АҚШ-та кездеседі. Басқа танымал стильдер - викторианцы, грек ревивалиялары, тюдоры немесе колониялар. Бұл үйлерде арка, қолмен кесілген декоративті тағамдар немесе витраждар сияқты қызықты сәулет ерекшеліктері бар.
- Ұзақ мерзімді көршілер
Кейбір егде жастағы үйлер ұрпақтар арқылы өтеді. Көптеген көршілер бір-бірін біледі. Көршілес тарихи деп санауға болады. - Орналасқан маңайдағы аймақ
Елеулі аймақтардағы аймақтарды өзгерту өзгерістерді екіталай мүмкін емес. Hooters мейрамханалары тұрғын аудандарында жақсы жұмыс істемейді. - Жетілген ағаштар мен өсімдіктер
Аулаларда және бульварларда 50-ден 100-ге дейінгі жас ағаштарды көруге болады. Біздің әжелерімізге тәуелді раушан бұталары бүгінгі таңда ерекше танымал.
- Көңіл көтеру және мейрамханалар орталығына жақын
Егде жастағы аудандар қала орталығына жақын орналасқандықтан ғана емес, жергілікті тұрғындар жиі жергілікті кафелерге, антикварлық дүкендер мен мейрамханаларға баруға болады.
Ескі үйді сатып алудағы кемшіліктер
- Көбірек күтім жасау
Егер бұл «керемет» үй болса, бәрібір бір уақытта құлап кетеді. Бірақ бәрі дұрыс емес, әдеттегідей дұрыс жұмыс істемейді. Түтін мұржалары мен тас негіздері мұқият белгілеуді қажет етеді. Қабаттар бұрышы мүмкін. - Сымдар мен сантехниканы ауыстыру қымбат
Егер үй канализациялық жүйелерден бұрын салынған болса, онда каспий канализацияға апаруы мүмкін. Ағаш тамырлары канализациялық құбырларды бөліп тастайды. Гальванизацияланған түтіктер тот басады. Сезімтал электроника жерлендірілген сымдарды қажет етеді, ал Ромекс тұтқамен және түтікпен араластырылмайды. Алюминий жиі қауіпті. - Шағын шкафтар, сақтау орны, гараждар
Бүгінгі күні «үлкенірек» деген ұғым бұрынғыдан аз адамдар киім-кешек, азық-түлік сақтауға арналған заттар аз және тек бір ғана көлік бар еді. Мен бір кездері Миннеаполисдегі викторианске ие болдым, ол тіпті гаражы жоқ еді. Оның орнында жылқылар үшін вагон-үй болды. - Жаңартулар қажет болуы мүмкін
HVAC жүйелерінен басқа - орталық ауа-райының жоқтығынан қалай болғанын білмеймін - сәнді жаңартулар қымбат ас пен ваннаны қайта құруды қамтиды.
- Жиі қымбат
Классикалық және көне үй-жайлар, әдетте, орналасуына байланысты көп шығындарға ие, яғни олар мектептер, масса-транзит, сауда-саттық және қаладағы ыңғайлылық сияқты ыңғайлылықтарға жақындады. - Орташа өлшемді квадрат кадрлар
Мұражайларды қоспағанда, көп ескі үйлердің мөлшері аз болса да, олардың отбасылық өлшемдері үлкен болғанымен, олар салынған. Уақыт өзгереді.
Жаңа үй сатып алудың артықшылықтары
- Кішкене күтім
Жаңа құрылыстар біраз уақытқа созылады, сондықтан жаңа үй иелері жаңа шатырды орнатпайды немесе су жылытқышты алмастыра алмайды. Кем дегенде 10 жылдан 20 жылға дейін. - Қазіргі заманғы қолайлы жағдайлар
Көптеген заттар кіріктірілген ыдыс жуғыштар, тоңазытқыштар, микротолқынды пештер және шарап салқындатқыштар сияқты стандартты болып табылады. Үйлерде ванналар, жаттығу және медиа бөлмелері бар. Олардың сымдық жүйелері желісіне қосылған.
- Құрылысшылардың кепілдігі
Калифорнияда құрылысшылар сатып алушыларға 10 жылдық кепілдік беруі тиіс. Қорғаныстың бірінші желісі құрылыстың және оның компоненттерінің артында тұруға келісетін беделді құрылысшыдан сатып алу. - Энергия тиімділігі
Көптеген үйлер электр энергиясына ақша үнемдеуге арналған күн панельдері салынған. Жаңа техника аз энергияны пайдаланады. Төбелер, төбелер және едендер оқшауланған. Екі панель терезелері қыста көбірек қызуды сақтайды және жазда үйдегі салқындатқышты сақтайды. - Кодқа салынған
Кодекс ережелері үнемі өзгереді. Тұтынушылардың қауiпсiздiгi мәселелерi жаңа құрылыс кезiнде үнемi шешiледi және қолданыстағы құрылыс нормаларына сәйкес келеді. - Жаңалықтың эмоциялық факторы
Келіңіздер, бұл мүлдем жаңа нәрсеге ие болған және ешқашан пайдаланылмаған, яғни бұл машина немесе үй немесе күйеу болсын, жоқ. - Арзанырақ
Егер жаңа үй әдеттен тыс болса, қаланың ескі үйіне қарағанда шаршы метрге әлдеқайда аз шығындар болуы мүмкін. Міне, осы себепті бірнеше мыңжылдықтар қала маңындағы аудандарға қоныс аударуда. - Үлкен алаңдар, орташа есеппен
Екі шаршы үйді 1000 шаршы фут екі қабатты, қала сыртындағы үйде 2500 шаршы метрге сатуға болатын үйлер көруге болады. Құрылысшылар құрылмаса, олар құрылады.
Жаңа үй сатып алудағы кемшіліктер
- Трактаттар үйлерінде ұқсас қабаттар бар
Кейбіреулер тас үйлерін бір-бірімен бірдей деп есептейді; оларда даралық жоқ. Басқалары сәйкес жерлерді қалайды. Егер көршіңіздің үйі өзіңдікіндей болса, не болады? Кем дегенде жарық сөндіргіштерінің қайда орналасқанын білесіз. - Дұрыс емес өсімдіктер
Ағаштар өсіп келе жатқан жылдар қажет болуы мүмкін. Миссис Сакраменто маңындағы Natomas маңында, көптеген үй иелері артқы борты пейзажы мүмкіндік алмайды. Жерорта теңізідегі үйлердің майдандары керемет көрінеді, бірақ жоғарғы қабаттың терезесін байқап, барлығының көгалы кір болып табылады. - Үйге қоныс аудару
Жаңа үйлер қоныстанды. Бұл топырақтың түріне қарамастан барлық жерде болады. Орнату негіздерде, қабырғаларда және есіктерде жарықтарға әкеледі. Құрылысшылар кепілдік жөндеу сұрауларына жауап беруде баяу болуы мүмкін. - Қала орталығына қашықтығы ұзағырақ
Егер сіз қаланың орталық бөлігінде акцияның болуын қаласаңыз немесе қалалық трафикте жұмыс істеуге жол бермейтін болсаңыз, қаланың қашықтығы сіз үшін маңызды болуы мүмкін.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.