Сізге көп төлейтін инвестицияларды бағалаған кезде, оларды Шерлок Холмс сияқты жақсы шеберлікпен қарастыру керек, себебі нақты себеп-салдар байланыстары бар. Қайтару жоғары, өйткені тәуекел жоғары.
Барлық сұрақтарға жауап беріп, бөлшектерге назар аударыңыз.
Сіздің детективтік жұмысыңызды жасау дегеніміз, кірістіліктің жоғары кірістілігі оның кірістілігін қалай қалыптастыратынын білу дегенді білдіреді және олар қандай факторларға кері әсерін тигізеді (немесе жоғары). Қаржылық жағдай, салалық бәсекелестер және жалпы экономикалық жағдайлар.
Мұндай тәуекел үшін сыйақы? Қазыналық бағалы қағаздар (АҚШ үкіметі қолдайтын) сияқты қауіпсіз баламалардан айтарлықтай жоғары кірістер. Төменде келтірілген тізіммен шығыс іздеңіз. Айта кету керек, олар ай сайын (немесе тоқсандық) айтарлықтай табыс әкелуі мүмкін, бірақ кірістілігі жоғары кірістілікке ие болғандықтан, сіздің негізгі қарызыңыздың ауытқуын күтуіңізге болады, кейде айтарлықтай.
1. Жоғары кірістілік облигациялары
Жоғары қарыздық облигациялар қаржылық күші тау жыныстары қатты болып табылмайтын компаниялар шығарады. Жиі « қымбат бағалы қағаздар » деп аталады, олар инвесторларды тарту үшін басқа да қауіпсіз нұсқаларға қарағанда жоғары өнімділікке ие болуы керек.
Сіз жеке жоғары кірістілік облигацияларын сатып алуға болады, бірақ инвесторлардың көпшілігі инвесторлар үшін жоғары тиімді кірістілікке ие бола алады. Жоғары кірістілік облигациялары туралы қосымша ақпарат:
- Салмақты тәуекелдер Vs жоғары табыстылық нарығындағы марапаттар
- Жоғары кірістілік облигацияларына инвестициялар
2. Жылжымайтын мүлікке салынатын инвестицияларға кепілдік (REITs)
Жылжымайтын мүлікке иелік ететін өзара қор сияқты ЖЗҚ туралы ойланыңыз.
Содан кейін РЭИ жылжымайтын мүлікке жалдау ақысы бойынша Сізге, инвесторға өтеді. РИТ-лар ашық сауда-саттыққа немесе жеке меншікке айналуы мүмкін және кең жылжымайтын мүлік портфеліне немесе тарға ие болуы мүмкін. REITS арқылы пәтерлерге, қонақ үйлерге, кеңсе кеңістігіне, сауда алаңына, денсаулық сақтауға байланысты жылжымайтын мүлікке, ипотекаға, жылжымайтын мүлікті сақтауға және басқа да жылжымайтын мүлік объектілеріне инвестициялауға болады. REIT-мен жоғары кірістілікке инвестициялау туралы көбірек біліңіз:
- Іздеу жоғары рентабельділігі үшін REITS
3. Таңдаулы акциялар
Техникалық жағынан артықшылықты акциялар - бұл үлестік инвестициялар, бірақ олар жиі облигациялармен салыстырылады, өйткені олар жоғары пайыздық мөлшерлеме сезімтал болып табылады. Артықшылықты акциялар дивидендтерді белгіленген мөлшерде төлейді және компания қарапайым акциялар иелеріне бір теңге төленбей тұрып артықшылықты акциялар иелеріне дивиденд төлеуі тиіс. Бұл мүмкіндік оларды жоғары кірістілік инвестициялық кірістің тартымды көзі бола алады. Төмендегі екі ресурс артықшылықты акциялар туралы нақты және егжей-тегжейлі ақпаратпен қамтамасыз етеді:
- Инвестопедияның артықшылықты акциялар бойынша праймері
- Мотли Фулдың таңдаулы акцияларының күші
4. Дивидендтерді төлеу бойынша акциялар
Акциялардың дивидендтері өзгеруі мүмкін зейнетақы кірісінің көзін бере алады. Егер компания қаржылық қиындықтарға душар болса, ол дивидендтерді бірге азайтуға немесе жоюға болады.
Тұрақты және өсу дивидендтерінің тарихы бар қорларды іздестіруге болады немесе сіз дивиденттік кіріс қорын сатып ала аласыз. Жоғары табысты дивидендтік қорларды және қорларды іздеңіз:
- Үздік дивиденд шығындарымен акцияларды іздеуге арналған құрал
- Дивидендтік кіріс қорларына ену
5. Жабық қорлар
Жабық қор - өзара қордың нысаны. Өзара қор сияқты, инвесторлардың ақшасы бар. Өзара қордан айырмашылығы, қор белгілі бір мөлшерде акциялар шығарғаннан кейін, ол жаңа инвесторларға жабылады, сондықтан акциялар сатып алу үшін оларды акцияларды сатып алған сияқты сіз оларды сатып алуыңыз керек; өз акцияларын сататын басқа біреуден айырбастау туралы. Көптеген жабық қорлар левереджді пайдаланады (олар қосымша инвестициялар сатып алу үшін портфельден қарызға алады), бұл олардың жоғары кірістілігіне ықпал етеді. Барлық жабық ақшалай қаражаттар табысты төлеу үшін құрылымдалған, ал кейбіреулерін ай сайынғы немесе тоқсандық үлестірімнің бір бөлігі ретінде таратуы мүмкін, сондықтан мұқият іздеңіз.
Жабық қорларды пайдалану кезінде жеңілдікпен сауда жасаған кезде жоғары кірістілік инвестицияларын сатып алу керек. Жабық қорлар туралы қосымша ақпарат:
- Қордың жабық негіздері
- CEF Connect - Жабық қорларды зерттеуге арналған орын
6. Зейнеткерлік кіріс қаражаты
Бірлескен қор индустриясымен бірлесе отырып, зейнетақы қорларының табысы ай сайынғы немесе тоқсандық табыстарды қалыптастыру мақсатында кәсіби түрде басқарылады. Олар өзіңіздің портфолиджеңізді басқарудың тартымды баламасы болып табылады және сонымен қатар, сіздің негізгі және плюс уақыт бойынша қызығушылықты қайтаратын тікелей аннуитетке балама ретінде жұмыс істей алады. Зейнетақыдан түскен табыстар туралы мәліметтерді табыңыз:
- Зейнетақылық кірістер қорының шолуы және күтілетін төлемдер
- Бизнес аптасы: зейнетақы - кірістерді сақтау үшін қаражат
7. Тең теңімен инвестициялау
Инвестицияның баламалы инвесторлары үшін жоғары қарыздық инвестицияларды іздестіру үрдісі интернеттегі несие порталдарына негізделген кредиттерді инвестициялау болып табылады. Бұл «Тең-теңімен» қағидаты бойынша несие беру немесе P2P деп аталады, өйткені бұл көршіңге немесе теңімен ақшаны несиелендіруге ұқсайды. Интернеттегі портал инвесторлар мен қарыз алушыларды байланыстырады және несиелер бойынша нарықтық мөлшерлемелерді орнататын платформа ұсынады. Онлайн-несие берушілер қарыз алушылардың дәстүрлі қиын қарыздық көздерінен төмен пайыздық мөлшерлемені құрайтын несиелік қаржыландырудың типтік шығындарын төмендете алады. Бұл несиелер бір адамға біріктірілуі немесе қаржыландырылуы мүмкін, яғни көптеген адамдарға аз мөлшерде қарыз бере аласыз немесе бір адамға үлкен сома. Теориялық тұрғыдан алғанда, қарыз алушы өзінің банктік шотынан қарызды өзіңіздің тікелей IRA есебіне төлейді. Кез келген несие сияқты, қарыз алушы несиені қайтара алмайтындай тәуекелді қабылдайсыз. Қосымша ақпарат алу үшін:
- P2P-ке қаржы кеңесшісінің нұсқаулығы
- Кредиттеу клубы.
8. Master Limited серіктестіктері
Мастер-класты серіктестік (MLP) - бұл корпорациядан айырмашылығы, өз табысын сізге беретін инвестор. Бұл құрылым компанияның корпоративтік деңгейде салық төлеуден аулақ болуына мүмкіндік береді, бұл жоғары кірістілікке салынған инвестицияларды тартымды ететін себептердің бірі болып табылады. Мастер-класты серіктестіктің пайдасынан түсетін табыс өнімнің немесе қызмет көрсететін өнімнің бағасы мен көлеміне байланысты болады; олар көбінесе мұнай-газ саласында жұмыс істейді. Сондай-ақ, сіз пропан, ағаш өндіретін және құбырларды басқаратын магистральдық серіктестіктерді таба аласыз. Мастер-серіктестіктер туралы қосымша ақпарат:
- Master Limited Partnerships - дивидендтік инвесторларға арналған тұрақтылық аралы
Канадалық табыс табады
Мен табыстың жоғары сапалы инвестициялары туралы сенімді ақпарат көзі болу үшін табыстың табысын таптым; олар канадалық табыс қорына келесі анықтаманы пайдаланады: «Кіріс тресттерін табыс табатын активтердегі тікелей немесе жанама холдингтерді иеленушілерге жоғары, тұрақты және болжамды кіріс ағындарын төлеу үшін қатаң түрде иеленетін көлік ретінде анықтауға болады». төмендегі екі мақалада сіз Канаданың кіріс қорын бағалаған кезде шетел валютасындағы айырбас бағамдары мен сыртқы салықтарды факторлар туралы қалай білуге болатынын білесіз:
- Дивидендтер детективінің Канадалық кіріс тресті
10. Сенімгерлік басқарудың арқасында несиелер
Көптеген коммерциялық жылжымайтын мүлік жобалары (тіпті тұрғын үй сатып алулары) жеке қаржыландыру көздерінен бастапқы қаржыландыруды қамтамасыз етеді. Инвесторларды құрылыс салушылармен немесе қаражатқа мұқтаж сатып алушылармен теңестіруге мамандандырылған шағын және орта бизнес компаниялар бар. Жақсы жаңалық; Сіз осы жобалардың түрлеріне ақшалай қаражат аударғанда, кепіл ұстаушы ретінде сенімгерлік басқаруға тіркелуіңіз керек, сондықтан егер қарыз алушы төлемдерді жүзеге асыруды тоқтатса, сіз өндіріп алуға болады. Жаман жаңалықтар; foreclosing ұзақ процесс болуы мүмкін және егер сіз оны кері алуға мәжбүр болсаңыз, онда қандай нысаны болады, білмеймін. Инвестицияның бұл түрі кейде сенім тудыратын істерге инвестиция салу деп аталады. Жеке несиелендіру, әрине, жоғары өнімділікке әкелуі мүмкін, бірақ сақтықпен жалғастырыңыз. Көптеген компаниялар жоғары кірістілікке салынған инвестициялардың бұл түрін «қауіпсіз» деп бағалайды. Сіздің инвестицияларыңыз кепілмен қамтамасыз етіледі, бірақ кірістілігі жоғары емес инвестициялар «қауіпсіз» болып табылады. Қосымша ақпарат:
- Инвестициялық кіріспе кіріспе
- Prosper - жеке кредиторлармен жеке қарыз алушыларды қосу веб-сайты
Жауапкершіліктен бас тарту: Жоғарыда аталған тізім қандай да бір нақты веб-сайттың немесе инвестицияның ұсынысы емес. Оның орнына бұл ресурс; өзіңіздің зерттеуіңізді және кірістілігі жоғары инвестицияларды талдауды бастауға болатын орын.