Үйге инспекцияға қалай дайындалуға болады

by Элизабет Вайнтрауб

Үй сатушылар алдын ала тексеру үшін дайындық арқылы жеңілірек болады. Тұрғын үй тексеруіне дайындалу болашақ проблемаларды болдырмауға көмектеседі. Алдын алу тосынсыйлықты тоқтатуы мүмкін. Сатушы қажет болған соңғы нәрсе - үй инспекторына қарама-қарсылықты бұзу немесе сатушыға дұрыс дайындалмағандықтан зиян келтіруі.

Кейбір жергілікті билік органдары сатып алушыға сатып алушыға өзінің жеке тексеруін алу мүмкіндігін бергенде, үйдің егжей-тегжейлі тексеруін ұсынады. Елдің басқа бөліктерінде сатушы тек мәлімдемелерді ұсынады және сатып алушы өз үйін тексеру үшін төлейді. Сатып алушы үшін сатушының үй инспекциясы жасайсыз ба немесе сатып алушының үй инспекторы сіздің есіктеріңізге көрінуін күткенде, мұқият дайындалу керек.

01 Үйді тазалаңыз

Бұл өте қарапайым, бірақ үй иелері жиі бұл тактикаға назар аудармайды. Үй инспекторлары бірінші болып инспекторлар болып табылады. Адамдар ретінде, олар үйдің қаншалықты жақсы сақталуы туралы алдын ала ойланған идеялармен айналысады. Таза үйлер сіздің қамқорлық пен үйге қамқорлық жасайтынын айтады. Жақсы әсер қалдырған дұрыс. Өткен ойларды көре алатын ойлау қатесін жасамаңыз; олар алмайды.

Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.

02 Инспектор бола бастайды

Кейде үйдегі инспекторлар ерте. Егер инспектор 9: 00-де сізбен кездесу жасаса, 8: 30-да үйді тексеруге дайын болыңыз. Сонымен қатар, инспекторлар үйдің сыртқы жағында бастаулары үшін жиі кездеседі, сондықтан киім кигенге дейін көлеңкелерді төмен түсіріңіз немесе жалтыратыңыз. Біреуден көп дайын емес сатушы беткейлердің артқы ауласына айналғанын «таңқалдырды».

03 Утилиттерді қосулы қалдырыңыз

Үй инспекторы пешті қосып, ыдыс жуғышты іске қосып, пешті және ауаны кондициялауды сынақтан өткізу керек, сондықтан утилитаны қалдырыңыз, әсіресе үй бос болса. Қуат өшірілсе жерге тұйықтауға және кері полюстерді тексеруге болмайды. Коммуналдық қызметтердісіз инспектор қайта жоспарлауды қажет етеді, бұл сіздің транзакцияңыздың жабылуын және сатып алушының үйдегі инспекциялық жағдайын жоюды қиындатуы мүмкін Кейбір инспекторлар сатып алушыға кері қайту үшін қайта төлемақы төлейді, бұл нашар ерік да.

04 Пеш пен су жылытқыштарының айналасында жұмыс кеңістігін қамтамасыз етіңіз

Жиектерді, шкафты, жиһазды және басқа пешке, кондиционерге және су жылытқышқа кіруге кедергі келтіретін басқа заттарды алып тастаңыз. Бұл заттарды тексеру үшін инспекторға үш-төрт фут жұмыс алаңы керек болады.

Олар көбінесе өздеріне еш нәрсе ауыстыра алмайды, бірақ олар қол жеткізе алмаса, инспектор сатып алушыға маман ұсына алады. Сатып алушылар, неге түсінбейді, содан кейін мамандарды жалдай алады, олар көп нәрсені дұрыс емес деп тапса болады. Неліктен? Маманның жалпы инспектордан гөрі көп білімі бар.

05 Пилоттық шамдарды ұстаңыз

Көптеген үй инспекторлары пилот жарығын жарықтандырудан бас тартады, себебі инспектор жауапкершіліктің / тәуекелдің осындай түріне қатысты жеткілікті сақтандыруды жүзеге асырмайды. Егер сіздің пилоттық шамдар жанбайтын болса, онда су жылытқышы, газ плитасы немесе пеш сияқты маңызды заттар тексерілмейді және сатып алушы тексерулер аяқталғанша жабуды тоқтата алады.

Тағы да, инспектор сатып алушыны қайтару үшін қосымша ақы алуы мүмкін.

06 Шатыр және гаражға қол жеткізуді қамтамасыз етіңіз

Инспектор өзіңіздің жертөлеске және / немесе шатырқа түсуіңіз керек, сондықтан жолды тазалаңыз. Жертөледегі суды тексеру. Барлық қораптар мен сақталған заттарды қабырғалардан кем дегенде екі фут қашықтықта жылжытыңыз. Вакуумдық орамдағы торлар. Мүмкін кеміргіштердің шатырын қараңыз. Қауіпсіз құндылықтар, егер бар болса.

07 Кілттер мен электроқұрылғыларға арналған кілттерді қалдырыңыз

Гараж үйге жалғанбаса, гараж есігін ашу үшін қашықтан басқару құралын немесе кілтін қалдырыңыз. Спринклер жүйесі мен электр қорапшасының қақпақтарын ашыңыз. Сыртқы ғимаратқа қол жеткізу үшін кілтін қалдырыңыз. Сіз бұл пернелерді белгілеп, ас үстелі үстеліне қалдыра аласыз.

08 Сыртқы инспекция нүктелерінен тазартқыш шөтке

Егер сіз қардың батпақтарының іргетасын бітеп тастайтын болсаңыз, бірақ қыста үйдің айналасында жол берсеңіз, ешкім үйіңіздің туннелін күрекпен күтпейді. Жазда ағаштың бұтақтарын және іргетастан тазартылған щетканы кесіңіз. Қоқыс жәшіктерін үйден алып тастаңыз.

09 Жөндеу құжаттарын ұсыну

Үйдің инспекторына жөндеу жобалары немесе шатыр немесе пеш сияқты жаңа заттар туралы барлық шот-фактуралар мен құжаттар ұсынылады. Егер электр құралын негізсіз жерден жерге дейін жаңартқан болсаңыз, жаңа ыдыс жуғыш машинаны орнатыңыз немесе ағып кетпеген кран жөндеп, құжаттарды табыңыз. Бұл сатып алушыларға бұл заттардың қайтадан қайтарылғанын білу үшін тыныштық береді.

10 Үш сағатқа дейін минималды болуды дайындаңыз

Жиі сатып алушы үй инспекторымен бірге жүреді , ал сатып алушылар иелік етсе, ыңғайсыз сұрақ қояды. Үйден шығып, балаларды сізбен бірге ала отырып, тексеруге уақыт бөліңіз. Егер оларды үй-жайдан шығара алмасаңыз, үй жануарларын құтқарыңыз.

Көптеген тексерулер 3 сағатқа дейін созылуы мүмкін.