Сіз жақсы немесе нашар үйге иелік етесіз, кем дегенде сіз жасай аласыз, ол адамның мүмкіндігінен кез-келген соңғы салықтық жеңілдікті қысқартады. Міне, сіздің үйіңіздің өзіңізді сақтауға мүмкіндік беретін тоғыз үздік мүмкіндіктері бар.
Энергияны тиімді және жасыл жетілдіру
Энергия тиімділігі мен орнықтылығын бірінші кезекте қалпына келтіру көптеген деңгейде ақылды болып табылады.
Сіз әр айды үнемдеу шоттарыңызда сақтайсыз, сатуға дайын болғанда үйіңіз жоғары бағаны талап етеді, және IRS Сіздің күш-жігеріңізді керемет түрде сыйлайды.
Екі қабатты терезелерді, шатырлы оқшаулауды, жаңа шатырды немесе жаңа есіктерді орнату сияқты сапалы жетілдіруді жасай отырып, олардың құнының 10% дейін (максимум $ 500 дейін) төмендетуге болады. Кез-келген энергияны үнемдейтін жабдыққа - мысалы, су жылытқышы немесе пешке жаңартыңыз - және сіз 30% несие аласыз. Энергия үнемдейтін үй құру тек жер үшін жақсы емес, бұл ақылды бизнес.
Handicap Accessibility & Health-Related Renovations
Есіктерді кеңейту, кіре беріс панелдерін қосу, паркингтерді орнату, электр қондырғыларының, раковиналардың немесе басқа да құралдардың арбамен жабдықталуын реттеу үшін салық жеңілдіктері болуы мүмкін.
Кірістің қысқа мерзімді кірісі
Егер үйіңізді 14 күннен аз уақытқа жалға берсеңіз, онда бұл табыс сіздікі болып табылады және салық салынбайды.
Сіз тіпті үлкен бақтарға барсаңыз да - апта сайын $ 5000 немесе $ 10,000 жалға беру - ол қалтада қалады (және жалдау ақысы шегерілмейді).
Жылжымайтын мүлікке салынатын салық
Жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар сіздің бастапқы және тұрғылықты жеріңізде төленеді, табыс салығы бойынша толықтай алынып тасталады.
Көптеген американдықтар үшін жылжымайтын мүлік салығы W4-де көрсетілмейді. Көптеген төлемдерді ай сайынғы ипотекамен қамтамасыз етудің арқасында, шегерімді ұмытып кету оңай. Егер сіздің шегерімдеріңізді анықтасаңыз, осы жылдан бастап мүлікке салынатын салық төлемдеріңізді есептен шығаруыңызға болады.
Ипотекалық пайыздарды шегеру
Бес жұлдызды шегерім. АҚШ-тың салық кодексі иелеріне ипотекалық мүдделерді салық міндеттемелерінен босатуға мүмкіндік береді. Көптеген адамдар үшін бұл үлкен шегерім, себебі пайыздық төлемдер үйге ие болудың алғашқы жылдарында ипотекалық төлемнің ең үлкен компоненті бола алады. Сіздің ипотекалық несиеден басқа, сіз өзіңіздің меншікті капиталға қарызға (немесе несие желісіне) төлейтін қызығушылықты төмендете аласыз.
Үйдегі үлестік желілерді пайдалана отырып, несие картасының қарыздарын сіздің меншікті капитал несиеіне аударуға, несие картасының пайыздық мөлшерлемелеріне қарағанда төмен пайыздық мөлшерлемені төлеуге және қызығушылық бойынша шегерім алуға мүмкіндік береді.
Жабу және үйді сатып алу шығындары
Сіздің үйіңізді сатып алатын салық жылыда сіз жеңілдіктерді салықтық шегерім ретінде талап ете аласыз. Алайда, қайта қаржыландыру кезінде, жеңілдікті ұпайлар несие мерзіміне дейін шегерілуі тиіс. Уақытқа негізделген шегерім есептеулеріне назар аударыңыз, олар күрделі болуы мүмкін.
Капиталдан пайда салығы
Егер сіз үйіңізді екі жылдан астам өмір сүру үшін негізгі резиденция ретінде сатып алсаңыз, онда сіз біліктілікке ие боласыз. Сіз сатқан кезде, егер сіз бойдақ болсаңыз, сіз $ 250,000 дейін, егер сіз некеде тұрса, $ 500,000, және капиталдың кіріс салығы міндетті емес.
Шығындарды төмендету
Кейде біз өз үйлерімізді жақсартуды ғана емес, оларды толықтай құтылуымыз керек. Біз үйдің салықтық жеңілдіктерді қалай сатқанын қарастырдық, сонымен қатар, сіз жұмысқа орналасуға мәжбүр болсаңыз да, кейбір керемет шегерімдерді де жазып алуға болады.
Сіз біліктілікке ие болуыңыз керек және бұл жаңа қазбалардың ескі жерінен 50 шақырым (80 шақырым) немесе одан да көп екеніне көз жеткізіңіз. Сондай-ақ, сіздің қозғалысыңыздың күндері сіздің әңгімеңізге сәйкес келуіне сенімді болуыңыз керек.
Сонымен қатар, жұмыс орнына қоныс аудару үшін жаңа орынды сатып алу қажет болса, көлік шығындарын - тасымалдауды, уақытша тұрғын үйді, тіпті сақтауды және тасымалдауды қамтитын екенін біліп алыңыз - барлығы шегеріледі.
Бұл сіздің ақшаңыз. Оны кері алыңыз.