Малайзияға акциялардан жылжымайтын мүлікке инвестиция салу
Бұл мақалада біз Малайзияға инвестиция салудың пайдасы мен тәуекелдерін, елдегі қор нарығына қалай инвестиция салуға болатынын қарастырамыз және инвесторларға қарастыруды қалайтын баламалы активтер классы ретінде жылжымайтын мүлік саласында қысқаша шолу жасаймыз. олардың портфолиосын доғару.
Малайзиядағы инвестициялардың артықшылықтары мен тәуекелдері
Малайзия ашық мемлекеттік орталықтандырылған және жаңа индустриалды нарықтық экономикаға ие . 1957 жылдан 2005 жылға дейінгі аралықта ел жалпы ішкі өнімнің (ЖІӨ) орта есеппен 6,5% өсуі туралы хабарлады, бұл оны аймақтағы ең жақсы жұмыс істейтін экономикалардың бірі болды. Бұл өсу қарқыны 2000 жылдан 2015 жылға дейін 1,29% -ға дейін баяулады, алайда, экономика өсуде.
IMD бәсекеге қабілеттілік индексіне сәйкес, Малайзия экономикасы әлемдегі ең бәсекеге қабілетті 14-ші нарығы және Жапония , Австралия және Ұлыбритания сияқты жерлерден 20 миллионнан астам халқы бар елдердің арасында бесінші орынды иеленді. Дүниежүзілік банк, сондай-ақ, оны әлемдегі алтыншы ең оңай ел ретінде және FPM-тің шетелдік инвестицияларға арналған ең белсенді алтыншы елі ретінде атап өтті.
Көптеген дамушы немесе шекаралас нарықтардағы сияқты , Малайзияда инвестициялаумен байланысты геосаяси тәуекел мен ақша-несие саясатының қатері бар.
Елдің саяси шиеленісі 2008 жылы елімізді өлшеп жіберді, алайда ел бұрын инвесторларды қадағалауға тырысты. Саяси және сайлау тақырыбы да елге зиян келтіріп, тұрақсыздықты жалғастырады.
Малайзия қор нарығына инвестиция
Биржалық саудалық қорлар (ЕТҚ) - Малайзияға инвестициялаудың ең оңай жолы.
Түрлі қорлар қорын жүргізу арқылы бұл бағалы қағаздар дереу әртараптандыруды ұсынады және АҚШ қор биржаларында оңай сатылады және сатылады. Малайзияға инвестиция салу үшін пайдаланылатын ең танымал ЕФТ - MSCI Малайзия индексін имитациялайтын IShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM).
Американдық депозитарлық қолхаттар (ADRs) шетелдік инвесторлар үшін шетелдік валюта айырбастауды болдырмаудың тағы бір нұсқасы болып табылады. Бұл жеке компанияларды ірі портфельдің аз бөлігі ретінде сатып алуға болады. Бірақ инвесторлар бұл АДҚ-ның көпшілігінің салыстырмалы түрде нашар болып отырғандығын және тартымды бағамен сатуға және сатуға қиын болуы мүмкін екенін білуі керек.
Малайзияның ең танымал ADR-ларының бірі:
- Malayan Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Ақыр соңында, халықаралық инвесторлар елдің қор биржасына - Бурса Малайзиясына инвестиция сала алады. Барлығы 1000-нан асатын листингтік компаниялардың арасында, биржа Азиядағы ең ірі бірі болып табылады және көптеген инвестициялық шешімдер ұсынады. АҚШ-тың инвесторлары шет ел брокерлік шоттарын ашуы тиіс және кез-келген пайдаға шетелдік капиталдың салықтарын төлеуі мүмкін.
Малайзияның жылжымайтын мүлік инвестициялары
Көптеген жылдар бұрын Малайзия өз күш-жігерін жұмсап, туризмді үшінші ірі кіріс салған.
Бұл көптеген шетелдік инвесторлар үшін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың өте танымал балама түрін жасады. Global Property Guide деректері бойынша, 2002 және 2012 жылдар аралығында үйдің орташа бағасы шамамен 50% өсті, ал нарық жоғары бәсекеге қабілетті болып қала береді.
Осы қолайлы нәтижелерге қарамастан, инвесторлар мұқият қарауға тиіс бірнеше тәуекелдер бар. Үкімет тұрғын үйді неғұрлым қолжетімді етуге тырысып, 2008 жылы басталған экономикалық дағдарыс кезінде шетелдік сатып алуларға жаңа шектеулер болғанымен, уақыт өте көп болды. Ақырында, жалдау нарығы АҚШ-қа қатысты өте аз
АҚШ-та секілді инвесторлар үшін инвесторлар үшін жылжымайтын мүліктің көптеген трейлері бар, бірақ инвесторлар мүлікті тікелей сатып ала алады немесе түрлі жылжымайтын мүлікті басқару фирмаларына инвестиция сала алады.
Малайзияға инвестициялаудың негізгі мүмкіндіктері
- Малайзия өте сенімді экономикаға ие және ол халықаралық инвесторлар үшін тартымды инвестициялық мақсатқа қол жеткізген бизнес-үкімет.
- Малайзияның 2008 жылғы саяси қақтығыстары мен тапшылығы кейбір халықаралық инвесторларды бұрынғыға қарағанда әлдеқайда абайлап жасайды.
- ETFs көптеген халықаралық инвесторлар үшін Малайзияға инвестициялаудың ең қарапайым тәсілі болып табылады, бірақ инвесторлар сондай-ақ отандық қор биржасын қарастыра алады.
- Малайзияның жылжымайтын мүлікі сондай-ақ инвестициялау мүмкіндігін қарастыруы мүмкін, бірақ қандай да бір капитал жасамас бұрын кемшіліктерден сақтаныңыз.