Сатылымға арналған белгілер бұрынғысынша танымал, тіпті Интернет арқылы. Бір күні менің мүдделі сатып алушымнан Сатылым белгілерінің біріне қоңырау келмейді. Кейбір нарықтарда сатып алушылар үйден шығады, тежегіштерді сатуға арналған белгіні белгілейді және тежейді. Сіздің үйіңіз сату үшін жасырын болғандығын және кейбір сатушылар жасаған жағдайды қоспағанда, аулада сатуға арналған қолтаңбаның болуы керек емес.
Бұл сату белгісі сіздің үйіңіз туралы сұрақ туғызады ма.
Көптеген сатушылар сатып алушылардан қосымша ақпарат алуды күтеді. Егер сіз өзіңіздің үйіңізді өзіңіз сатсаңыз, белгі алушыны дереу шақыруға шақырады. Үйіңізді тізімдеу үшін жылжымайтын мүлік агенттігін жалдаған болсаңыз, онда телефон қоңыраулары листингілік агентке жіберіледі. Телефон қоңырауы - сіздің үйіңіздің барлық керемет ерекшеліктерін талқылауға арналған тамаша мүмкіндік, кейде оңай емес көрінеді.
Сатуға арналған белгілер
Кейбір үй иелері қауымдастықтары аулада сату белгілеріне рұқсат бермейді, немесе ХОА өлшемі мен орналасуы туралы шектеулер болуы мүмкін. Егер сіз жоспарланған қауымдастықта тұрсаңыз, сіздің аулаңызда белгі қою алдында АБА ережелерін оқуды қалауыңыз мүмкін.
Сатылымға арналған белгілердің стандартты түрлері сіз тұратын жерде болған ауа райы жағдайларына, үйіңізді тізімдеген брокерлік типіне және кейбір жағдайларда қарапайым жеке таңдауыңызға байланысты өзгереді.
- Сатушы иелеріне арналған сатылымдар: өкілдігі жоқ сатуға тырысатын сатушылар әдетте жапсырмада көп ақша жұмсағысы келмейді. Шын мәнінде, әлдеқайда қымбат белгі Белгілі бір сатушыға сатуға мүмкіндік береді, себебі сатып алушы сатушыға сатқысы келмейтініне сенеді және сатып алушы көп нәрсеге қол жеткізе алады. Сатушыларға сатуға арналған жабдықты сатып алуға болады, REALTORS® кейбір тақталарында немесе онлайн режимінде. Көптеген сатылым белгілері металдан немесе пластиктен жасалған және топырақ пен сымдарды пайдалану арқылы жермен қамтамасыз етіледі.
- Сатуға арналған жылжымайтын мүлік сатушысы белгілері: Ең көп таралған екі түрі - топыраққа толтырылған немесе көбінесе сигналдық посттан асып кететін үлкен тақтайшалары бар шағын белгілер. Жапсырманың материалдары ағаштан пластмассадан металлға дейін болуы мүмкін. Сэндвич тақталары қымбат емес, бірақ кейбір балалар олармен қашып кетуі мүмкін.
Сатылымға қол қою үшін
Сатуға арналған REALTOR® сауда белгісі сатып алушының көзін аулайды және жылжымайтын мүлік брокері мен агентті насихаттайды. Ол мыналарды қамтуы мүмкін:
- Брокердің атауы
- Ауданның коды бар офис телефоны
- Веб-сайт
- Компанияның логотипі
- Брокерлік мекенжайы
Кейбір агенттер қолтаңбаның жоғарғы жағында немесе белгі тақтасының астынан кеңістікті пайдаланады. Олар жоғарғы жағында кішігірім белгіні қорғай алады. Посттың жоғарғы жағына мысалдар:
- Виртуалды тур веб-сайты
- Ашық есіктер күндері
- Нақты сұраныс бағасы
- Бағаны төмендету
- Көршілес ұран
- Үйге арналған кепілдік сияқты сатып алушы пайдасы
Міне, белгілер панелінің төменгі ілгегі арқылы ілулі болуы мүмкін белгішенің шабандозының мысалдары:
- Агент телефон нөмірі
- Көмекшісінің аты-жөні / нөмірі
- Ұйықтайтын бөлме / бассейн / жылқы бөлмесінің нөмірі сияқты басты ерекшелігі
- QR кодтары
- Мәтін опциялары
Сатылым белгілерін орналастыру
Көшеден сауда белгісін оңай көруге болады. Орнатушылар менің сату белгілерін қай жерге орналастырғанды ұнатпасам, оларды шақырамын және көшіру тапсырмасын жіберемін.
Кейде көшеде, ағаштарда немесе телефондарда тұрып жатқан машиналармен белгілеулерге тыйым салынады.
- Үйге жақын емес, тротуарға немесе көшеге жақын орналасқан Сатылымға арналған белгіні қоюға болмайды.
- Егер үй бұрышта орналасқан болса, екі бағытта да қозғалысты ұстау үшін әрбір көшеде белгі орнатыңыз.
- Ұйықтайтын көшелерде немесе қозғалыс шектелген жерде үйден тыс үйлер үшін, көшеде тұратын үй иелеріне өз ауласында бағдаршам орнатуға болады.
Сату белгілерін шығару
Кейде листинг бір агентпен аяқталатын кезде ақаулар пайда болады және сатушы жаңа агентпен листингтік келісімге қол қояды. Бірінші агент агентінің сату белгісін алу үшін қалаусыз немесе баяу болуы мүмкін. Кідірту тек қана жалданып кеткен агент үшін көбірек қоңырауларға қатысты болуы мүмкін.
Мен сізді аулаға апарып тастауды ұсынбаймын деп ойламаймын, бірақ егер брокерлік қызмет деп атасаңыз, ол аяқталғанға дейін әкелуі мүмкін. Сізге болғысы келетін соңғы нәрсе сатып алушы үшін бұрынғы листингілік агентіне қоңырау шалу үшін.
Кейде агенттер тізімдерін жоғалтқанда, олар ащы қарым-қатынаста болады. Егер сатып алушы бұрынғы агентті қателікпен шақырса, агент өзіңіздің үйіңізді қараудан сатып алушымен әңгімелесу үшін өз күшімен бәрін жасай алады.
Үй жабылған кезде, кейбір белгілер сатып алушы жойылған белгіні іздеу үшін компаниялар жеке меншікке бармайды. Гаражда немесе үйдің жағында тұру үшін белгіні алудың орнына, белгі белгісі оны алғанша белгісін қалдырған дұрыс.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.