Су тасқынынан сақтандыруды қажет етпейтін 100 жылдық су тасқынында өмір сүрудің қажеті жоқ
Су тасқынына кім қажет?
Су тасқыны кез келген жерден ешкімге келмейтіндіктен, сіз су тасқыны сақтандыру полисін алып тастауды қарастырған шығарсыз. Бұл қымбат емес.
Егер сіз қауіпті су тасқыны аймағында тұрсаңыз және федералдық сақтандырылған ипотекалық несие арқылы үй сатып алсаңыз, онда сіздің несие беруші су тасқынынан сақтандыру сатып алуды талап етеді.
Су тасқынының қайдан сатып алуға болады?
Егер сіздің қоғамыңыз қатысса, сақтандыру компаниясынан су тасқынын сақтандыруды Ұлттық су тасқынына қарсы сақтандыру бағдарламасы арқылы сатып алуға болады. Бұл бағдарламаны АҚШ үкіметі қолдайды. Сатушы сатқындықтың сақтандыру полисін жаңа сатып алушыға да бере алады. ол еркін түрде тасымалданады.
Үй иелерінің сақтандыруы су тасқынынан жабады ма?
Стандартты үй иесінің сақтандыру полисі су басуды қамтымайды. Сізге су тасқынынан сақтандырудың жеке саясаты қажет. Үйіңізде су тасқыны талап етілмеген болса, сіздің сыйлықақыларыңыз әлдеқайда төмен болады.
Міне, сіз сатып алғыңыз келетін үйдің су тасқыны туралы мәлімдемесі бар ма?
- CLUE есебіне тапсырыс беру
CLUE - Кешенді шығындарды андеррайтерлік айырбастауға арналған. Есеп сізге үйдің бес жылдық тарихын ұсынады. Сіздің сақтандыру агенті сіз үшін осы есепті ала алады, сізге онлайн көшірмесін сатып алуға болады немесе оны табиғи қауіп туралы ақпаратты ашу туралы есеппен бірге тапсырыс бере аласыз. CLUE есептері шамамен 20 доллар тұрады.
- Сатушының хабарландыруын немесе TDS сұраңыз
Көптеген мемлекеттерде сатушылар бұрынғы мүліктік проблемаларды жариялауға заңды түрде талап етіледі және бұл мәлімдемелер бұрынғы су тасқынына қатысты. Трансферттік ақпаратты жариялау туралы мәлімдеме (TDS) және Сатушының сауалнамасы нысандары сатушыларға ақпараттың осы түрін ашып беруін сұрайды.
- Үйге қарап шығуды алыңыз
Білікті үй инспекторы үйді визуальды тексеруді жүргізе алады және судың зақымдану белгілерін іздей алады. Әдетте, келісімшарттар үйде тексеруге байланысты болады , яғни инспекцияның нәтижелеріне қанағаттанбаса, сатып алушылар өздерінің жалақысын қайтаруды және мәмілені тоқтатуды талап етуге құқылы.
Аймақ қауымдастық бағалау жүйесіне (CRS) қатысса, сіз жеңілдіктер ала аласыз.
Су тасқыны қалай өтеді?
Көптеген адамдар су тасқыны дауылдан немесе тропикалық дауылдан туындайды деп санайды, бірақ бұл табиғи апаттардың жалғыз себептері емес. Кейбір аудандар өзен суларының көтерілуіне байланысты қатты су тасқынынан, қатты найзағайдан немесе тез еріп кететін қардан су тасқынынан құтылуы мүмкін. Су тасқыны, әдетте, ылғалды емес жерде судың немесе балшықтың кенеттен жинақталуы болып табылады.
Біз ағаштарды кесіп, жаңа бөлімшелер салуды және автотұрақтар мен жолдарды салуды жалғастыра отырып, суды сіңіру үшін табиғи топырақ аз. Сонымен қатар, кейбір тұрғын үй құрылыстары сулы-батпақты жерлердің үстіне салынған, өйткені жер арзан. Егер судың жерге түсуіне ешқандай орын жоқ болса, бұл су тасқынына әкеледі.
Ауыр найзағай екі аяқты суды оңай тастайды. Судың екі футында автомобиль өзгеріп кетуі мүмкін.
Су тасқыны және 100 жылдық су тасқыны
Алдымен, 100 жылдық су тасқынында өмір сүрсеңіз, бұл сіздің су тасқынына деген ықтималдығыңыз 100 жылда бір екендігін білдірмейді. Бұл шатасушы термин, бірақ 100 жылдық су тасқыны бағалауы сізде кез-келген жылы су тасқынының бір-біріне ықтималдығы немесе жыл сайын 1 пайыздық ықтималдығы бар екенін білдіреді.
Сақтандыру агенттігінен сіздің үйіңіздің су тасқынының карталарымен танысып, өзіңіздің үйіңіз беткі қабатта орналасқан-болмайтындығын анықтау үшін және егер болса, тасқынның түрі мен қауіп деңгейін анықтаңыз.
Су тасқынының қаншалықты құны бар?
Су тасқынынан сақтандыруды төлемеу қанша тұрады? Судың бір дюймі елеулі зақым келтіруі және он мыңдаған долларларды түзетуі мүмкін.
- Жағалау саясаты
Егер сіз жағада тұрсаңыз, сыйлықақы жоғары болады. Сіз ғимаратты және оның мазмұнын ең көп дегенде $ 250,000, бұрынғы шағымдарсыз, жылына 5000 долларға дейін сақтандыруға болады. Жалға берушінің $ 100,000-нің мазмұны 2 200 АҚШ долларын құрайды.
- Жоғары тәуекелділік саясаты
Алдыңғы шағымдарсыз, сақтандыру сыйлықақысы $ 250,000-ге дейін 2 400 доллар. Мазмұны - 100,000 АҚШ долларын ғана қамту - шамамен $ 1000. Үкіметтің айтуынша, жоғары қауіпті аудандарда 30 жыл мерзімге салынған ипотека кезеңінде үйлердің 25 пайызы су тасқынынан зардап шекті.
- Таңдаулы тәуекел саясаты
Алдыңғы шағымдарсыз $ 250,000 жабу сізді жылына $ 317 құрайды. Мазмұны - 100 000 АҚШ долларын ғана қамту - $ 196. Дегенмен, үйдің бұрынғы су тасқыны туралы мәлімдемесі болса, онда 250 000 долларға сыйақы жылына $ 1,251-ке түседі.
Мен Ақ үйді тексердім. Сіз бұл қалыпты - қауіптілігі төмен аймақта екенін білуіңізге болады. Мүлікке арналған сыйақыны бағалау үшін FloodSmart.gov сайтына барып, мекен-жайыңызды енгізіңіз.
Су тасқынының сақтандыруын алу үшін сақтандыру агентіне қоңырау шалудан бұрын дауылдың келуін күтпеңіз. Саясаттың көпшілігі 30 күн күту уақытын талап етеді.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.