Сіз ипотека үшін сатып алуды бастағанда, бір-біріне бірдей несиелерді салыстыруды қамтамасыз етіңіз және ТРИД ережелері бойынша олар ұсынуға міндетті болатын әрбір кредитордан бағалауды сұраңыз.
Осылайша, әрбір ипотекалық несие түрін салыстыруға болады. Сіздің сатып алушыңыздың жабылуына байланысты шығындар , бәлкім, несие нүктесін немесе екіеуді қамтиды. Жабылу бағасын түсінбейтін болсаңыз, көптеген сатып алушылар болмағандықтан сұрақтар қойыңыз.
Ипотекалық кредитормен сөйлесу алдында
Несиелік есептің көшірмесін алыңыз және оны тексеріңіз. Сіз үш кредиттік есептілік агенттігінің әрқайсысынан тегін жыл сайынғы несие есебін аласыз . Қате тапсаңыз, оны алу үшін кредиторға хабарласыңыз. Аралық құқық бұзушылықтарды ескеріңіз. Егер сіздің төлемдеріңіз тым көп болса, сіздің FICO-ңіздің баллыңыз теріс әсер етеді.
FICO- дің төменгі көрсеткіші болса , FICA-ның несие алуына болады, ол FICO-нің баллдарына сүйенбейді. FHA несиелері сондай-ақ сатылым бағасының 2,85% төмен деңгейде төлемдерді талап етеді.
Сіздің несиеіңізді өңдеуді бастағыңыз келсе, несие беруші жұмыс орнын растау арқылы жұмысыңызды тексереді. Жұмыс берушіге осы форманы алуға үміттенетін басшыларын беріңіз.
Адам ресурстары бөлімінен оны бірден жіберу үшін сұраңыз. Сонымен қатар, несие беруші сізден келесі құжаттарды алғысы келеді:
Үй сатып алу үшін қажетті құжаттама
- Ағымдағы шоттар
Сіздің соңғы екі төлсипатыңыз жеткілікті. Фотокөшірмелер жасаңыз және түпнұсқаларыңызды таратпаңыз.
- W2s
Бұл сіздің жұмыс берушіңіз күнтізбелік жыл үшін шығарған сіздің жалақы және салық декларациясы. Сіз салық декларацияларына қосыласыз. Кредиторлар, әдетте, W2s-дың соңғы екі жылын екеуінен де алғысы келеді.
- Федералдық салық декларациясы
Егер сіз бұрынғы жылға салық декларациясын бермесеңіз, салық төлеушілердің өткен екі жылын табыңыз. Көшірмелерді жасаңыз. Барлық кестелерді қосыңыз. Кеңес : Салық декларацияларына сіз және күні бойынша қол қойылғанын тексеріңіз. - Банктік есептер
Кейбір кредиторлар екі айды талап етеді, ал қалғандары банктің соңғы үш айын талап етеді. Әрбір кредиттік мекемеден көшірме жасаңыз. Әрбір банктік үзінді көшірменің әр бетін, бос беттермен қоса, ақылсыз естігендей болсын. Активтер туралы мәлімдеме
Егер сізде акциялар, облигациялар, өзара қорлар немесе зейнеткерлік шоттар болса , әрбір өтініштің көшірмесін жасаңыз. Кредиторлар кейде қағазға интернетте басып шығарылғандардан қағаз көшірмелерін артық көреді, ал егер олар сіздің мәлімдемелеріңізді қалай қабылдаса, онлайн-өтініштерді қабылдайды. Фотокөшірмелер жасаңыз және түпнұсқаларды жібермеңіз.- Ағымдағы жүргізуші куәлігінің көшірмесі
Кредитормен жеке кездесуде болсаңыз, өзіңіздің жүргізуші куәлігіңізді сәйкестендіруге және көбейтуге әкеле аласыз. Әйтпесе, лицензияны сканерге немесе көшірме машинасына көшіріп, оны қосыңыз. Сіздің лицензияңызда фотосурет болуы керек.
Алдын ала шығындар туралы сұраңыз
Көптеген кредиторлар кредиттік есептің ақысын сұрайды, бірақ кейбіреулері жоқ. Жалпы алғанда, несие алуға дайын болсаңыз, бағалау және несиелік есеп беру ақысы алдын-ала төленеді.
Кредиторға осы несие берушіні таңдағанша ешқандай төлем жасамаңыз.