Сіз бассейні бар үй сатып алуыңыз керек пе?
Көптеген бассейн иелері сабақ алудың қиын әдістерін үйренді, бұл дұрыс бассейнге техникалық қызмет көрсету маңызды болып табылады.
Әрине, көптеген бассейндер көшеде орналасқан, бұл оларды аздап жеңілдетуге мүмкіндік береді, бірақ сіздің бассейніңіз қауіпсіздік ережелерін жақсартуға қатысты федералдық және жергілікті бассейндік кедергі заңдарына сәйкес келетінін білуіңіз керек.
Бассейндердегі үйлерді ким сатып алады?
Бассейнмен үй сатып алу туралы айтатын болсақ, үй сатып алушылардың көпшілігі үш лагерьдің біріне түседі:
- Бассейнсіз үйлерді қарайтын үй сатып алушылар
Бұл сатып алушылар үшін бассейн өте маңызды, себебі үй - бассейн жоқ үй. Бассейндер жыл бойы пайдаланылатын жылы мемлекеттерде өте танымал.
- Үйлерді бассейнмен қарайтын үй сатып алушылар
Кішкентай балалары бар сатып алушылар жиі кездейсоқ өлімге ұшырайды. Кейбір сатып алушылар бассейннің күтуі немесе шығынын қаламайды.
- Бассейн туралы ешқашан ойламаған үй сатып алушылар
Егер үйде сатып алушы қалағанның бәрі болса, бірақ ол сондай-ақ бассейнге ие болса, онда бұл сатып алушылар тез шешім қабылдамауы мүмкін. Кейбіреулер үй сатып алып, бассейнді тастармен толтырады.
Үйді бассейнмен сатып алу керек пе?
«Pool and Spa Professionals Association» қауымдастығының мәліметтері бойынша, АҚШ-тағы жаңа жердегі бассейндер саны артып келеді және 2017 жылғы жағдай бойынша Құрама Штаттарда шамамен 10,4 миллион үй жер асты бассейндеріне ие.
Зерттеулер көрсеткендей, ең төменгі және көптеген орта деңгейдегі сатып алушылар бассейні бар үйді қаламайды.
Жоғарғы үйлер көбінесе бассейндер болуы мүмкін, бірақ кейбіреулері ешқашан пайдаланылмайды. Кейбір пулдар безендіру үшін бар. Егер сіз жүзуді ұнатсаңыз, бассейн сіз үшін дұрыс болуы мүмкін. Бірақ даналық дейді, егер сіз оны пайдалансаңыз ғана бассейнмен үй сатып алыңыз. Олай болмаған жағдайда сіздің жарқыраған бассейніңіз үйрек үшін қымбат тоғанға айналып кетуі мүмкін. Tony Soprano сұраңыз.
Бассейндер түрлері
Егер сіз бассейнді орнатуды жоспарласаңыз, беделді бассейн мердігерін жалдаңыз. Мысалы, Калифорнияда бассейнде жұмыс істеген 500 доллардан асатын мердігерлер лицензияға ие болуы керек және лицензия үшін бассейндік арнайы жіктеуі болуы керек. Жаңа бассейннің құны шамамен 30 000 доллардан басталады, бірақ фонтандар, көгалдандыру немесе палуба сияқты қажетті қолайлы жағдайларға байланысты өткен алты цифрды оңай көтеруге болады.
- Гонит бассейндері
Гонит бассейнінің құрылысы, ол бетон және құмды қоспаны бассейндік тесікке шашыратып қол жеткізуге мүмкіндік береді. Уақытша уақытша болып табылатын жоғарыда аталған бассейндерден айырмашылығы бұл жердегі бассейндер тұрақты құрылымдар болып табылады. Гониталық бассейндер үйдің иесі қалаған кез-келген нысанда және көптеген жылдар бойы қаланды. Бірақ кунит өте қымбат. Бұл сондай-ақ мәңгілікке созылмайды.
- Винилді бассейндер
Винилді бассейндер, әдетте, тікбұрышты, бірақ басқа конфигурациялар бар. Олар пушкиден гөрі арзан, себебі бассейндер винилмен қапталған; алайда, лейборларға 10 жылдан кейін ауыстыру қажет. Олар температура мұздатудан төмендейді және қыста бассейндер ағып жатқан жерлерде танымал. Винил бассейніне дайындалу үшін жер қазылып, қабырғалар ағаш, болат, шыны және алюминий секілді түрлі материалдардан жасалған.
- Жоғары бассейндер
Ұлттық риэлторлар қауымдастығының хабарлауынша, бассейндер үйге ешқандай мән бермейді, себебі олар портативті. Үстінен бассейнге арналған қымбат емес таңдау. Кейбір үй иелері өздеріне арналған жиынтықтарды сатып алып , өздерінің бассейндерін жинайды. Бірнеше күн ішінде бұл пулдарды аяқтауды талап ететін күнделікті бассейндерден айырмашылығы болады. Мен бассейнді үймен сатқан кезде сатушыны жиі алып тастауды сұраймын.
Бассейнмен үйге ие болудың артықшылықтары
- Көптеген адамдар бассейндер өз ауласының эстетикалық құндылығын арттырады деп санайды.
- Көптеген партияларды қабылдайтын адамдар көңіл көтеру орталығы ретінде өз бассейндерін пайдаланады, ал балалар бассейндерді жақсы көреді.
- Бассейндер ыстық күндерде бірден суытуды жеңілдетеді.
Кейбір адамдар жүзу бассейндерін тек қана су жаттығулары үшін пайдаланады және олар үшін бассейндер денсаулықты қамтамасыз етеді.
- Жүзу бассейндері, әсіресе ыстық климатта, қайта сату кезінде қосымша құн әкелуі мүмкін.
Бассейнмен үйге қол жеткізудің кемшіліктері
- Тұрақты қызмет көрсету. Бассейндер химиялық заттарды, тазалауды және уақытты, жөндеуді қажет етеді.
- Балалар батып кетуі мүмкін. Шашырау - бұл 1 мен 4 жас аралығындағы балалар арасында кездейсоқ өлімнің басты себебі.
- Бассейн үйлері сатып алушыларға көбірек көңіл бөледі.
- Бассейндер құнды аула алаңын пайдаланады, ал кішкентай аулада олар жеңілдей алады.
- Үйді бассейнмен қамтамасыз ету үшін көп шығындар болуы мүмкін және оны жылыту коммуналдық төлемдерді арттыра түседі.
Бассейндерді үйдің құнынан қосуға не жоюға бола ма?
Бассейнге үйдің құндылығын қосатынына қарамастан, сіз тұратын жеріңізге байланысты болады. АҚШ-тың тұтыну өнімдерінің қауіпсіздігі жөніндегі комиссиясының мәліметі бойынша, бассейн үйлеріне арналған ең танымал үш мемлекет Калифорния, Аризона және Флорида болып табылады. Ұлттық риэлторлар қауымдастығының айтуынша, жергілікті бассейн үйдің нарықтық құнына шамамен 7,7% артық. Алайда, Миннесота секілді суық ауа райында, бассейн ешқандай құндылықты қоса алмайды.
Миннесота штатындағы Эден Прейридегі Coldwell Banker Burnet компаниясында Риэл Пам Эриксон былай дейді: «Біз үйді бассейн жоқ секілді бағалаймыз және ол үйден азайтпайды деп үміттенеміз, бірақ ол үнемі жасайды. БІРГЕ сатып алушы арқылы өтеді. «
Эриксонның айтуынша, өздерінің артқы аулаларындағы жұмаққа инвестиция салу үшін демалыс үйін сатып алудан бас тартатын бала бумерлерінің өсіп келе жатқан сегменті бар. Олар сарқырамалар, гидромассаждар, өрмелеу қабырғалары мен көгалдандыруды қамтитын толық бассейн жүйелерін орнатады. Бұл бассейнге көп қаражат, дейді ол, әсіресе бассейндер жыл ішінде үш ай пайдаланылатын ауданда.
Жауапкершіліктен бас тарту: Эриксон ханым 1990-шы жылдардың басында бірнеше үй сатып алуға көмектесті.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.