Жаңа бастағандар үш негізгі өнімді активтер классына сәйкес болуы керек
Толық портфолио жасау кезінде мүмкін емес тапсырма көрінуі мүмкін, бұл дивидендтерді, пайыздарды және жалгерлік ақылардың құндылығына сендіреді.
Кейбіреулер инфляция сияқты күштерді жоюға әлдеқайда осал, ал басқалары үлкен кедергілерге ие, яғни екі аяғыңызбен секіре алмас бұрын көп ақша үнемдеуге тура келеді. Оны неғұрлым қызықтыратын нәрсе - бұл өзіңіздің жеке тұлғаңыздың негізінде нақты актив класстарын тартуға бейім емес, әртүрлі активтер сыныптары әртүрлі уақытта сіздің өміріңізде әртүрлі қажеттіліктерге жауап беретінін көресіз.
Мысал: Егер сіз жетпісінші жылдары зейнетке шыққан болсаңыз, сіздің мұрагерлеріңізге немесе қайырымдылыққа лайықты мөлшердегі мүлікті беруді жоспарламасаңыз, онда үлкен қорлық ұстанымдарды ұстауға көп мән бермейді. Оның орнына, жоғары сапалы облигациялардан пайыздық табыстың салыстырмалы қауіпсіздігі мен тұрақтылығын рақаттана аласыз.
Осылайша, егер ел Ұлы Депрессияға түссе, сіздің өмір сүру деңгейін сақтап қалуыңыз әлдеқайда жақсарады.
Енді үш ірі бизнесті қарастырайық: Бизнес-меншік, несиелендіру және жылжымайтын мүлік. Ақшаны қалай инвестициялауға болатынын сұрағанда, осы санаттардың біреуіне түсуін сұрағанда, ең бастысы барлық негізгі активтерге назар аударыңыз.
Бизнестегі иелік үлесін алу
Сіз бизнеске ақша салған кезде сіз өнімді жүйе құрып немесе сатып алсаңыз, ол сіз тұтынушыға жеткізуге жұмсаған шығындардан артық өнім немесе қызметті сату арқылы таза пайда әкеледі деп үміттенесіз.
Тарихи жолмен, табысты бизнестің иегері, өздігінен жасалатын ерлер мен әйелдердің байлығын жинақтаудың ең үлкен көзі болып табылады, ол келесі ең жоғары актив классы, жылжымайтын мүлікке қарағанда асып түседі.
Сіздің ақшаңызды бизнестік меншікке инвестициялаудың бірнеше жолы бар. Сен істей аласың:
- Өз компанияңызды, көбінесе жеке меншік, жалпы серіктестік, шектеулі серіктестік , жауапкершілігі шектеулі серіктестікті немесе корпорацияны құру арқылы бастаңыз. Егер сізде талант, шеберлік, тәртіп және, ең алдымен, керемет оператордың сәттілігі болса, ол көбінесе инвестициялық байлықтың ең пайдалы жолы болып табылады, себебі сіз фирмаға қайтару мөлшеріне теңестіру коэффициентімен бірге кітап құнына сатып ала аласыз меншікті капитал немесе ROE .
- Жеке тұлғаны басқаратын компания немесе серіктестікке, көбінесе ақшалай немесе еңбекке айырбастауға, жеке келіссөздер шарттарында сатып алыңыз. Кейбір инвесторлар экономиканың нақты секторларына шектеу жасай отырып, жеке меншік капитал деп атайды, оларда технология немесе өндіріс сияқты артықшылығы бар деп ойлайды.
- Ашық биржадағы биржада сатылатын корпорацияға немесе NYSE, Nasdaq, Торонто қор биржасы, Лондон қор биржасы, Токио сияқты қор биржаларында сатылатын қарапайым акцияны сатып алу арқылы ашық түрде сатылатын бизнестегі үлесін сатып алыңыз. Қор биржасы және т.б.
Адамдардың көпшілігі соңғы санатқа түседі, өйткені оларда күндізгі жұмыс бар және өздерінің брокерлік шоттарында , 401 (k) жоспарында , Roth IRAs немесе Traditional IRA-лерде салынған ақшаны қалай инвестициялауды үйренуге мүдделі, тікелей сатып алу жоспары , сондай-ақ өзара қор шоттары. Барлық іс жүзінде ақша қаражатын инвестициялаудың нақты жолы - яғни, сіз жинаған ақша қаражаттарының қалдықтарын жинап, оны бизнеске айналдырдыңыз - менің инвестициялық портфеліңізді қалай сатып алуға болатыны туралы мақалада тереңірек қамтылған . Егер сіз көбірек білгіңіз келсе және оны оқып болғаннан кейін қайта оралыңыз.
Сіздің жинақ ақшаңызды несиелендіру
Ақшаны несиелендіру оның барлық туындылары мен нысандарында өркениеттің өзі сияқты ескі. Инвестор өзінің байлығын сақтайды, содан кейін оны қайтару туралы уәдемен және плюс тәуекелге, болжамды инфляцияға және қарыздың ұзақтығына негізделген қызығушылықпен өз мақсаттары үшін қарызға алуға мүмкіндік береді.
Осы актив классына сіздің ақшаңызды салуға болатын көптеген тәсілдер бар:
- Қарызгермен тікелей, жеке, келісілген несие шарттарын, шарттарын, өтеу кестесін және пайыздық мөлшерлемені сипаттайтын жазбаша немесе ауызша келісім негізінде жүзеге асырады.
- Кредиттеу клубы немесе Просперс сияқты маркетингтік платформалар арқылы тең-теңдік несие алу, онда сіз қарыздың аз пайыздық мөлшерлемесіне қатысып, бір бөлігін
- Тәуелсіз үкіметтер (мысалы, қазынашылық облигациялар немесе жинақ облигациялары ), муниципалитеттер , корпорациялар , коммерциялық емес ұйымдар немесе өзге де ұйымдар
- FDIC банк немесе басқа қаржы мекемесіндегі депозиттік сертификат алу
Шын мәнінде, бизнеске ақшалай қаражат салу сияқты, сіз қарыз бергенде, сіз табуға болатын күрделі жылдық өсу қарқыны ішінара сіздің шеберліктеріңізге байланысты. 80 жастағы зейнеткерге жақын маңдағы нөл пайыздық пайыздық мөлшерлемесі бар әлемде мұқият, мұқият, ақылдылықпен маңайдағы үйлерді сатып алады, содан кейін оларды үйде тұрғысы келетін отбасыларға арналған жалдау шарттарымен жалға алады алайда басқаша ипотекаға үміткер бола алмады.
Әртүрлі факторларға түзетілгеннен кейін оның баламалы коэффициенті жылына 13% -дан солтүстікке тең және несиелік қаражат жеткіліксіздіктен қамтамасыз етілген жеткілікті капиталмен қамтамасыз етілген, ол ешқандай шығынға ұшырамайды. Бірнеше жағдайларда, отбасы апатты жағдайға байланысты несие төлеміне алты ай немесе одан көп уақыт артта қалған кезде, ол барлық соманы кешіреді, өйткені ол қартайған кездерде оның жағынан қызығушылық тудыратын уақыттан көп ақша жасайды оның өмірінің.
Бұл инвестицияларды ешкім жариялайды. Ол оларды жұқа ауадан жасайды. Ол мүмкіндікті көріп, қаламмен, адвокатпен, нотариуста пайдаланады, ал оның жинақтары басқа халықтардың қажеттіліктерін шешуге мүмкіндік береді. Мен оған соңғы рет келгенде, ол бізді мейрамханаға алып барды, онда ол тегін тамақтануға ваучерлерді пайдалана алды. «Менің досым менің бизнесімді қаржыландырды, - деді ол. «Келіссөздердің бірінде ол айына жарты он бірдей бос тамақ болды, олар ол қайтыс болғаннан кейін маған беріп жатыр».
Ол өзінің 80-жылдары қайтыс болған адам - ол көп миллонер емес, сыртқы белгілеріне қарамастан - Ұлы Депрессия дәуірінен де келді. Ол бизнеске жасаған несиелерін жылына 72 тегін тамақтану тәсілі ретінде пайдаланды. Сіз жергілікті қор биржалық брокерлік фирмасында облигациялардың тізіміне енгізілген тізімдерді ешқашан таба алмайсыз.
Жылжымайтын мүлікке ақша салу
Ақшаны несиелендіру, жылжымайтын мүлікке ие болудан пайда табу - барлық тіркелген адамзат өркениетіндегі ең ескі қаржылық қызмет. Ежелгі Египеттен қазіргі Нью-Йоркке дейін, егер сіз меншікке ие болсаңыз, ол - резиденция, офис немесе жер учаскесі болсын - басқа біреуге оны жалдау деп аталатын төлем үшін айырбастауға рұқсат бере аласыз.
Инвесторлардың жекелеген түрлеріне табыстылықтың арқасында барлық актив кластары бойынша жылжымайтын мүлікке иелік етуді қалайды. Көрнекі мысал ретінде Ұлыбританиядағы ақсүйектер жылжымайтын мүлікке шоғырланған, бұл елдегі барлық 0,6% елдегі барлық ауылдық жылжымайтын мүліктің 50% иеленеді.
Қазіргі экономикада инвестициялық портфельге жылжымайтын мүлік сатып алудың бірнеше жолы бар. Олар мыналарды қамтиды, бірақ олармен шектелмейді:
- Отбасыңыз үшін үй сатып алу, бұл шығындардың азаюы және инвестициялардың аздығы, бірақ осы санатқа жатады
- Жылжымайтын мүлікті сатып алу және жалға берушілерге жалға беру
- Мүлікті сатып алу, оны жақсарту және / немесе дамыту және оны сату
- Қаржыландыру жалдау / кері сатып алу мәмілелері
- Басқа инвесторлармен арнайы салық жеңілдіктері арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алуға ақша жинау көп жағдайда корпоративтік салықтан босатылады. Бұл кәсіпорындар REITs немесе жылжымайтын мүлік инвестицияларының трасттары деп аталады және брокерлік шот арқылы кез-келген басқа қор сияқты сияқты жиі сатып алынуы мүмкін. ҒТИ- да мамандандырылған ЕТФ және өзара қорлар бар.
Ақшаны қалай инвестициялау туралы көбірек ойлар
Өз ақшаңызды салғыңыз келсе және өзіңіздің жақсы өміріңізді қайтарғыңыз келсе, өзіңіздің жеке өміріңізді, мысалы, мен өзімнің бұрынғы ақшамды көп мөлшерде жасау үшін белгілі бір синтетикалық әділдікті пайдаланған кезде, жаңа инвесторлар үшін ештеңе қарастырмайды, бірақ бұл үш актив сыныптары.
Олар бай, зейнеткерлікке шығуға жеткілікті, және сіздің балаларыңыз бен немерелеріңізге олардың өмірінің қалған бөлігіне емес, ондаған жылдар бойы қолдау көрсете алатын байлықпен толтырылған сенім қорларын қалдырыңыз. Мастер-серіктестіктер сияқты бастапқыда түсінбейтін нәрселерге секіріп, оны қиындатуға тырыспаңыз.
Тарихтың ең үлкен инвесторларының біреуінің кеңесіне құлақ асыңыз; KISS-ден ауытқу немесе « Қарапайым, ақылсыз қалдырыңыз » және басқаша болуы мүмкін қарағанда ұйқысыз түндерден әлдеқайда жақсы нәтижелерге жететін шығарсыз.