Кредиттік бюро қарыз алушыларды титердің жетекшілері арқылы қалай қолдануға болады
Өзіңізді білмей-ақ, триггер қорғанысы бола отырып, сақ болыңыз. Барлығы өкінішті.
Сіз үй сатып алуды және ипотеканы алуға шешім қабылдаңыз . Осылайша сіз Риэлтор , отбасы мүшесі немесе досыңыз ұсынған ипотекалық брокер деп аталады. Мүмкін, бұл сіз бұрын өткен уақытта бизнес жасаған беделді ипотекалық кредитор. Сіз кредиттік өтінімді толтырып , алдын-ала мақұлдау хатын аласыз .
Сосын, айқын көк түстен басқа, ипотека несие берушісі сізді шақырады.
Кредитор, олар несие бюросымен байланысы бар екенін немесе қоңырауға қоңырау шалудың басқа да себептерін беруі мүмкін. Сіздің күдік тудырады. Сіздер ипотекалық несие алғаныңызды қалай білді және сізді неге шақырады?
Несие алуға өтініш берген кезде сіздің ипотекалық несие маманыңыз кредиттік есептің көшірмесін алады. Бұл тергеуді бастайды. Несие бюросы айналады және сіздің атыңызды басқа ипотекалық компанияларға сатады. Сіздің несие бюроларыңыз туралы мәліметтерді үшінші тараптың сатушыларына сату туралы заңға қарсы емес. Бұл триггерді деп аталады.
Тоқтатуды тоқтату
Сіз өзіңіздің ең үлкен транзакцияларыңыздың біріне енуді жоспарлап отырсыз, ал ең соңғы нәрсе сізге қоңырау шалып, жалған пайыздық мөлшерлемелерді ұсынатын несие. Кейбір телеметретрмен емес, сенімді кәсіпқоймен айналысыңыз. Телефоннан ештеңе сатып алмаңыз.
Төменде келтірілген қорғалған қудалауды тоқтатудың үш жолы бар:
- Атыңызды және телефон нөміріңізді Ұлттық қоңыраулар тізіліміне енгізіңіз. Сіз ұялы телефон нөмірін де тіркей аласыз. Қарыз алуға өтініш бергенге дейін кемінде бір ай жасаңыз, өйткені ол тиімді болу үшін 31 күн қажет. Өтінім бес жылда аяқталатындықтан, әрбір бес жылда қайта тіркелу туралы ескерту жасаңыз.
- Ипотекалық несие берушілерге сізге тікелей хат жіберуге жол бермеу үшін сіз тікелей пошта қауымдастығында тіркелуіңіз керек. Интернет арқылы немесе пошта арқылы тіркелесіз бе, сізге $ 1.00 төлеуге болады, ол сіздің кредиттік картаңыздан алынады. Тіркеліңіз, өйткені DMA тоқсан сайын өз тізімдерін таратады, сондықтан тиімді болу үшін біраз уақыт кетуі мүмкін. Бұл тіркеу бес жыл бойы жақсы.
- OptOutPrescreen тіркеліңіз. Бұл сіздің төрт аталмыш кредиттік бюроларды өзіңіздің атыңыздың триггерлер ретінде сатылуын тоқтатады. Олар: Equifax, Experian, Innovis және TransUnion. Адал кредиттік есеп беру туралы заң сіздің атыңызды сатуға мүмкіндік береді, бірақ бас тарту бес жылға созылады.
Кредиторлар маған айтады, сіз бас тартсаңыз, кредиттік есепте 10-нан 15 баллға дейін қоса аласыз! Тұрақты ұстау үшін, сіз OptOut веб-сайтында қол жетімді болатын тіркеуге хат жіберіңіз.
Сіз сондай-ақ сіздің ипотекалық несие берушіңіз сіздің аты триггер қорғасын болуына жол бермеу үшін қалай болуы мүмкін. Кейбір ипотекалық несие берушілер Сізге өзіңіздің жеке ақпараттарыңызды сатуға тыйым салатын құжат бере алады, сонымен қатар сіз ипотеканы алған кезде қол қоя аласыз. Өйткені сіздің жеке ақпаратыңыздың сатылуы ипотека қаржыландырылып, жабық болғаннан кейін жалғаса береді. Кім біледі, ипотеканы қайта қаржыландыруға арналған мақсатты кандидат бола аласыз ба?
Бұл менің күйеуімнің және мен үйге және ипотекаға атағы бар күйеу мен әйелдің орнына әйелі және күйеуі деп аталатын себептердің бірі. Статок-күйді басқаратындар үшін дәстүрді бұзып, іс-әрекеттер жасаудан гөрі әлдеқайда қиын, ол барлық поштаның маған жіберілгеніне кепілдік береді.
Мен оның ешқайсысы менің күйеуіме оны күңкілдеуге жете алмайтындығына көз жеткіземін. Ешкім триггерлерді сүймейді және тауарға ұнайды, бірақ бұл болашақтың толқыны. Біз қолымыздан келгеннің бәрі - бұл әсерді барынша азайтуға тырысамыз.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.