Оқырман: «Мен бірінші рет үй сатып алушымын , ал менің агентімнің үйде не қалайтынымды сұрайтын уақыт келгенде , екі қабатты үй сияқты қарапайым нәрселерден басқа ештеңе айта алмаймын тыныш маңайдағы серуендеуі бар, бірақ үйден әлдеқайда көп нәрсе бар! Мен өзімді агентке дәл іздеп жүрген нәрсені білу үшін қолдана алатын ыңғайлылықтар мен мүмкіндіктердің толық тізімін жаза аласыз ба, жағалау, Камин, бонус бөлмелері және т.б. Алғаш рет үй сатып алушылар осы бағаны шынымен бағалайтындар еді, рахмет. - Линден.
Жауап: Үйдің ыңғайлылығы мен мүмкіндіктері - мен жақын танысқан мәліметтер, Линден. Мәселен, Сіз жауап үшін дұрыс жерге келді. Сіздің агентіңізге ыңғайлылық пен мүмкіндіктер тізімін беру туралы шын мәнінде керемет нәрселердің бірі сіздің агенттің осы тізімнен сіз үшін керемет үй табу үшін технологияны пайдалана алатыны.
Агенттер үй іздеу үшін пайдаланатын MLS жүйелерінің көпшілігі іздеу параметрлерін қамтиды. Кейбіреулер Сізге алдын ала ойлағаннан гөрі пайдалы бола алатын критерийлердің белгілі бір түрлерін шығаруға мүмкіндік береді. Егер, мысалы, сіз кілеммен үй сатып алғыңыз келмесе, сіздің агенттің іздестіру талаптарынан кілеммен барлық үйлерді алып тастай алады. Сіз кілемді тек жатын бөлмелері мен басқа ағаштан жасалған едендерді орнатуды қарастырғыңыз келуі мүмкін.
Параметрлерді неғұрлым жақынырақ анықтасаңыз, сізге қаншалықты қолжетімді үйлер аз болады. Егер сіз тым көп параметрлерді енгізсеңіз, сіз мүлде үй таба алмайсыз.
Егер жалпыға ортақ және кем нақты сипатта болса. Сонымен қатар, экспортталатын ақпарат тек импортталған ақпарат сияқты жақсы, ал кейбір агенттер белгілі бір өрістерді бос қалдыруы мүмкін.
Орналасқан жері, орналасқан жері, орналасқан жері
Бұл жылжымайтын мүліктің бірінші ережесі. Орналасуы ең маңыздысы, бірақ ең жиі байқалмаған ереже.
Егер үйіңізді жаман орынға немесе үйде жақсы жағдайда орналасқан барлық ыңғайлылықтармен таңдайтын болсаңыз, тек кейбір ыңғайлылықтармен үйді жақсы орынмен таңдаңыз. Сіз әрқашан ыңғайлылықты қоса аласыз, бірақ жаман орынды өзгерте алмайсыз.
Тізіміңізді 3-тен 5-ке дейінгі аудандарға тартыңыз. Көршілеріңізбен сөйлесіңіз, бұл жерлер шын мәнінде сіз өмір сүргіңіз келетін жер. Агентіңіз қалаған пошталық кодтарды білсін немесе көше шекаралары арқылы аймақты анықтасын, сонда сіздің агент карта іздеуін жасай алады.
- Орындар түрлері
- Жағалау, қала немесе түкпірді көру
- Waterfront - өзені, мұхит, жағалау
- Жасыл белбеу
- Гольф-алаңы
- Қалааралық
- Қала
- Жоғары көтеріліс немесе таулар
- Cul De Sac
- Dead End Street
- Gated Community
Құрылыс, экстерьер, стиль, шатыр және аула
Бала кезімде көшедегі үйдің орналасуын жаңа құрылыс алаңдарынан құрғақ бормен шығарып алдым. Менің арманым үйім сол кезде Диснейлендтегі Золушканың құлдығына ұқсады. Бізде біздің тамаша үйіміз қандай болатынын білеміз. Тағы да көп нәрсені таңдаудан гөрі, белгілі бір түрлерді алып тастаудың тағы бір нәтижесі болады.
- Үй құрылысы
- Adobe
- Кірпіш
- Бетонды блок
- Журнал
- Металл
- Тас
- Саман
- Ағаш
- Сыртқы экстерн
- Кірпіш
- Цементтік сейдинг
- Lap Siding
- Металл сейде
- Винилді сейде
- Шингле
- Тас
- Сылақ
- Шпон
- Ағаш
- Үйдің стилі
- A-Frame
- Бунгало
- Колониялы
- Қазіргі заманғы
- Коттедж
- Күмбезі
- Журнал
- Жерорта теңізі
- Ранчо
- Испан тілі
- Тудор
- Виктория
- Төбесі
- Құрамы Шингле
- Бетон плиткасы
- Металл
- Рок
- Сілкіңіз
- Slate
- Тар
- Тақта
- Ағаш
- Аула
- Лоттың мөлшері
- Бассейн / Спорттық бассейн
- СПА
- Сауна
- Бу бөлмесі
- Камин немесе өрт шұңқыры
- Кіріктірілген барбекю
- Ашық тағамдар
- Аула
- Патио - жабық немесе жабық
- Палубаға
- Теннис корты
- Ағаштар мен ландшафтар
- Бақтар
- Майлы
- Автоматты спринклерлер / тамшылап / қайнату жүйесі
Негізгі үй, ыңғайлы бөлмелер, бөлмелер түрлері және еден төсеніші
Үйдің нақты жасын таңдаудан гөрі бірнеше жыл таңдап көріңіз. Егер сіз жаңа үй алғыңыз келмесе, сіздің агенттен белгілі бір жылға дейін салынған үйлерге іздеуді шектеуін сұрауға болады. Егер сіз 1970 жылға дейін салынған үйлеріңіз болса, сіз 1971 жылы салынған үйге арналған үй тізімін ала алмайтыныңызды ескеріңіз.
- Жалғыз жанұя - Жалға немесе жеке - дуплекс, жартылай флекс , кондоминиум, қалалық үй, дайын үй
- Үйі / жылы салынған
- Төсек саны
- Монша саны
- Әңгімелердің немесе деңгейлердің саны
- Бағдарлау (үй бетінің бағыты)
- Коммуникациялар - Газ / электр
- HVAC - Орталық жылыту және ауа баптау, пропан, гравитация, қабат немесе қабырға
- Жабық тұрақ
- RV тұрағы немесе қайық сақтау орны
- Бөлмелер түрлері
- Магистранттар саны / Кіші шеберлер / Энсуит
- Лофт
- Ден
- Бонус бөлмесі
- Үлкен бөлме
- Үйге арналған кеңсе
- Үй театры
- Медиа бөлме
- Отбасылық бөлме
- Спортзал / жаттығу бөлмесі
- Кітапхана
- Батлердің қоймасы
- Күн бөлмесі
- Төменгі жатын бөлме
- Жертөле
- Guest Quarters
- Шарап сақтау
- Едендер
- Кілем жабыны
- Бетон
- Бамбук
- Тас
- Тақта
- Ламинат
- Қорқыт
- Винил / линолеум
- Өндірілген ағаш
- Мәрмәр
- Ағаш
- Су өткізбейтін винилді тақталар
Арнайы үйге ыңғайлы және ерекшеліктері
Үй сатып алушылары үйдің 4 аймағында белгілі бір ерекшеліктерді қалайды: ас, шебер, ванна және асхана. Бұдан басқа, кейде мен үйдегі энергетикалық мүмкіндіктерге, оның ішінде мүгедектік ерекшеліктеріне сатып алушылардың мемлекеттік артықшылықтарын естимін. Кейбіреулерін үйді жақсарту жобасы ретінде сатып алғаннан кейін қосуға болады, бірақ кейде бұл шығындарға тыйым салу қажет. Міне, ерекше мүмкіндіктер мен ерекшеліктерді қарастырайық:
- Тағамдар мен ерекшеліктері
- Тұрмыстық аспаптар - Кірістірілген немесе еркін тұрғыдан - Тот баспайтын / түрлі-түсті / кептіргіш мата
- Есепшілер - гранит, мәрмәр, керамика, тас, ағаш, ламинат немесе синтетикалық
- Аралдар және ылғал барлар
- Түскі барлар
- Кабинеттің жарықтандыруы / шұңқырлы жарықтандыру / пультаторлар астында
- Фермерлік раковиналар, қосарлы немесе үш еселенген жуу, металл, болат, шойын
- Ыстық жәшіктер, шарап тоңазытқыштары, қоқыс жинағыштар
- Қалпына келтірілген / жаңартылған
- Түскі астың ерекшеліктері
- Тағамдардағы ас / таңғы Nook
- Түскі ас / отбасылық араласуы
- Түскі ас / тірі комбинациясы
- Ресми асхана
- Ашық тағамдар
- Мастер-сайтын ыңғайлы және ерекшеліктері
- Үлкен және кішігірім
- Балкон
- Сыртта қол жеткізу
- Жеке Патио
- Қашықтан қызмет көрсету немесе отыратын бөлме / кеңсе
- Бірінші қабатқа қарсы екінші қабат
- Көлемді дыбыс
- Камин
- Дымқыл бар
- Қос жаяу шкафтар
- Ваннаның ерекшеліктері
- Қос / Үш есе жуғыштар
- Кірістірілген киім-кешектер
- Шкафтар мен түтіктердегі айналар
- Пневматикалық немесе батпақты құбырлар
- Бөлек душ
- Жаңбыршының бастары
- Тас / тақта беттерін
- Сыртта қол жеткізу
- Шамдар
- Жылыту қабаттары
- Қалпына келтірілген / жаңартылған
- Үйге арналған қуат және мүмкіндіктер
- Шатырлы фанаттар
- Төбелік жанкүйерлер
- Қосарлы немесе Үш өлшемді терезе
- Бағдарламаланатын термостаттар
- Бір флюгерлік дәретхана
- Терезе қақпақтары
- Күн қызуы
- Күн суыту
- Күн батареялары
- Windows жүйесі
- Тұтпайтын су жылытқышы
- Skylights немесе Sky Tubes
- Толық үй желдеткіші
- Мүгедектік ерекшеліктері
- Экстентті есіктер
- Рампалар
- Қабырғаларды ұстаңыз
- Төменгі Counter Heights
- Жаяу кіріс және түтікшелер
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокерлік-серіктес болып табылады.