«Менің жұбайым мен мен өз үйімізден кетіп қалуымыз керек деп ойлаймыз, біз нарықтың биіктігінде үй сатып алдық, қазір ол үшін төлегеннен аз тұрмыз, құндылығы азайып қана қоймай, ипотекалық компанияға қарағанда біздің үйіміз тұр.
Бізде жақсы жұмыс орындары бар және ипотекалық төлемдерімізде артта қалмайды. Бірақ кейбір отбасы мүшелері бізден кету керек деп айтады. Бұл үлкен мәміле емес, және біз бастай аламыз. Біз біраз уақытқа жалға берілетін қуанышты болуы мүмкін. Бұл ауыртпалықты жеңуге оңай ма? Біздің үйден кету керек пе?
Ойлануға болатын нәрселер
Мен анамның дауысын естідім: «Егер бәрі қалыңдығынан секірсе, мұны да жасайсың ба?» Жауабы, бәлкім, жоқ. Бұл өндіріп алу оңай емес; бұл жүрек соғу, жүйке-қанықтыру және уақытты жоғалту.
Мынаны қарастырайық: автокөлік паркінен жаңа автокөлік жүргізген сәттен бастап, сіз оған төлегендеріңізге тұрмайды. Бұл құнсыз. Бірақ ол бұл түкке тұрғысыз дегенді білдірмейді. Бұл автокөлікті айналдыруға, дилерге баруға және кілттерді беруге тиіс дегенді білдіре ме?
Бәлкім, сіз өзіңіздің таңдауыңызды жасадыңыз, ең алдымен, автокредитті өтеуге міндеттеме алды. Сіз сол машинаға ілінуі керек. Бір күні сіз оны төлеп бересіз, және сіз оны басқа автомобильге сатасыз, сол автокөліктің құнын қалтаңызға салып қойыңыз.
Үйде бұл өзгеше емес. Ең алдымен, сізге өмір сүру керек. Үйге ие болудың көптеген себептері бар . Екінші жағынан, сіз несиені қайтару туралы уәде бердіңіз және көптеген адамдар өздерінің сөзіне сүйене отырып, этикалық, заңды болмаса, өз міндеттерін орындауға міндетті.
Бұл жеке мінсіздік мәселесі.
Және тағы бір себебі, нарықтардың циклдарда жүруі. Сіз жылжымайтын мүлік нарығына уақыт таба алмайсыз. Ақыр соңында, бұл төмендейді. Тарихи тұрғыдан жылжымайтын мүлік құндылықтары уақыт өте келе бағаланады.
Айта кетейік, Jingle поштасы дұрыс таңдау емес. Сізде сатып алу және кепілдіктің үздік нұсқалары бар .
Дегенмен, мен сізде тоқтап, ипотеканы төлеуді жалғастыру керек дегенді білдірмеймін.
Үйден кететін интернет-сайттар
Кейбір адамдар үшін, жалғыз шешім, бұл реттелетін мөлшерлеме ипотекалық несие есебінен ипотекалық төлемді ұлғайтуға мүмкіндік бермейтіндіктен, жалғыз шешім. Осылайша, олар шешім табу үшін желіде іздейді.
Бұл жаяу жүргіншілерден онлайн түрде адал шешімдер жоқ. Бұл қиындықсыз қарызгерлердің бақытсыздығынан зардап шегетін компаниялар және олардан бас тартып, айналымға түсу туралы аңызды сақтап қалу - логикалық, алаяқтық балама.
Өзіңіз үшін жасай алатын нәрсені жасауға көмектесу үшін онлайн компаниялардың көмегін қажет етпейді. Оппуналистердің қалтасына жол бермеңіз. Несие берушімен келіссөздер жүргізуге немесе басқа өміршең нұсқаларды ұсынуға көмектесетін көптеген коммерциялық емес ұйымдар бар және сізден ақы алынады:
- Кредиттік кеңес беру жөніндегі Ұлттық Кредиттік Қор
- Қазір үміт етіңіз
- HUD консультативтік агенттіктерді мақұлдады
Сіз сондай-ақ жергілікті коммерциялық емес агенттіктерді таба аласыз, олар сізге кепілдік беру туралы тегін кеңес береді. Бұл ақпаратты алу үшін жергілікті кеңес мүшелерінің кеңсесіне қоңырау шалыңыз.
Күдіктен сақтанушылар
Егер сіз төлемдеріңізден артта қалатын болсаңыз, кенеттен сізді сатып алудың көптеген алаяқтары сізді табады.
Бұл компаниялар сізден тезірек атауды «Сізден қандай да бір шабуыл деген не?» Деп айтуға болады. Олармен іскерлік қарым-қатынас жасамаңыз. Үйіңізді ұрлауды қалайтын компаниядан «көмек» қабылдауға келісім бергенге дейін сенімді досыңызға немесе жылжымайтын мүлік заңгеріне қоңырау шалыңыз.
Болжауды тоқтату
Егер сіз әдепкі бойынша хабарландыру ұсынылған жерге жеткен болсаңыз және өндіріп алуды бастасаңыз, кепілге салынған мүлікті тоқтатудың тәсілдері бар. Тағы да жарыста ит болмайтын беделді компаниялармен жұмыс істеңіз. Өзіңнен сұра, егер компания маған көмектесуден пайда көрмесе, ол қаншалықты көмектесе алады?
Төменірек ақау әдісі
Алаяқтық сіздің несиеіңізді бұзады. Бұл қорлайтын несие Сіздің несие есебіңізде он жыл бойы қалады. Қысқа сатылым кредитке әсер етеді - қысқа сатылымды аяқтау сіздің несие есебін сақтамайды.
Сіз екінші-үш жылда басқа үй сатып алуға жарамды бола аласыз, бірақ сізге ұсынылған пайыздық мөлшерлеме тартымды болмайды.
Жазу кезінде Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Калифорнияның Сакраменто қаласындағы Lyon Real Estate компаниясында брокер-ассистент болып табылады.